Rhauderfehn! Neubau OG-Wohnung Nr. 6 mit Balkon u. Stellplatz in zentraler Wohnlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26817
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Obergeschoss-Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Rhauderfehn in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück werden neun barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Jahr 2026. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem erreichen. Die Obergeschoss-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einem Balkon und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2026
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Inkl. Fliesen/Bodenbeläge und Malerarbeiten
-Hochwertiger Balkon
-Wärmepumpe
-Energieeffiziente Bauweise
Lage
26817 Rhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in der Nähe, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästeschlafzimmer,
Gesamt: Wohnfläche ca. 78,65qm
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- Fertigstellung 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €