Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Sofort einziehen und wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank überschaubarer Nebenkosten und hochwertiger Ausstattung ist sie eine attraktive Option für alle, die eine moderne und zugleich bezahlbare Wohnung suchen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich - sprechen Sie mich gerne an.

Vorteile auf einen Blick:

Umfassend saniert 2026: neues Bad, neue Böden, frischer Anstrich Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen Balkon mit Grünblick Gas-Zentralheizung Solide Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage Hausgeld 252 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) Heizkosten ca. 54 €/Monat

Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Komplettsanierung 2026 Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und moderner Armatur Hochwertige Fliesen im Wohn-/Essbereich Neue Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern Wände durchgehend frisch gestrichen Große Fensterflächen für viel Tageslicht Zentrale Gasheizung Zusätzlicher Abstellbereich im Flur

Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen, wohnlichen Umfeld von Lünen - der größten Stadt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets.

Lünen bietet eine vollständige Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zur Erholung laden die Lippe-Auen und der Seepark Lünen ein.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die nahegelegenen Bahnhöfe erreichen Sie Dortmund in rund 15-20 Minuten, auch Münster ist bequem mit der Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A2 binden die Region zusätzlich an das überregionale Straßennetz an.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und wurde 2026 umfassend saniert. Auf rund 74 m² erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesen, zwei Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum rundet den Grundriss ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen freien, grünen Blick in die ruhige Umgebung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank überschaubarer Nebenkosten und hochwertiger Ausstattung ist sie eine attraktive Option für alle, die eine moderne und zugleich bezahlbare Wohnung suchen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich - sprechen Sie mich gerne an. Vorteile auf einen Blick: Umfassend saniert 2026: neues Bad, neue Böden, frischer Anstrich Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen Balkon mit Grünblick Gas-Zentralheizung Solide Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage Hausgeld 252 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) Heizkosten ca. 54 €/Monat Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Komplettsanierung 2026 Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und moderner Armatur Hochwertige Fliesen im Wohn-/Essbereich Neue Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern Wände durchgehend frisch gestrichen Große Fensterflächen für viel Tageslicht Zentrale Gasheizung Zusätzlicher Abstellbereich im Flur Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen, wohnlichen Umfeld von Lünen - der größten Stadt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Lünen bietet eine vollständige Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zur Erholung laden die Lippe-Auen und der Seepark Lünen ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die nahegelegenen Bahnhöfe erreichen Sie Dortmund in rund 15-20 Minuten, auch Münster ist bequem mit der Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A2 binden die Region zusätzlich an das überregionale Straßennetz an. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.