3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55129

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.505 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang hat auf 107 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung - ein Haus-im-Haus-Wohngefühl entsteht.

Die Außenanlage wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, wobei die Wohnung mit etwas handwerklichem Geschick in die Moderne getragen werden dürfte. Viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen!

Ein Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten durch das SEHR große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Der Blick und der Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein, denn vom Wohnzimmer aus betritt man den eigenen Terrassenbereich der in den gemeinschaftlichen Garten übergeht.

Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, einem Hauptbad und einem Gäste-WC, sowie einen eigenen, sehr großen Kellerbereich.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Außenanlage: Wärmedämmung , Außenanlage und Treppenaufgang bis zum Eingangsbereich wurde in 2019 komplett durch Meisterfachbetriebe (u.a. Steinmetz, Spenglerei und Malerfachbetrieb) saniert Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser und im Wohnzimmer Konvektoren im Bodenschlitz Fenster: 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster Bodenbeläge:

Flur und Bäder Travertin-Naturstein
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche u.a. Holzoptik, Material Kunststoff (Canden) Garten: Gartenmitbenutzung ist gegeben, Gartenpflege erfolgt von externer Firma mind. 2x im Jahr durch einen Landschaftsgartenmeisterbetrieb. Eine Hausverwaltung ist seit mehreren Jahren bestellt.

Lage Die Neue Rheingaustraße befindet sich im Mainzer Stadtteil Hechtsheim, der für seine angenehme Atmosphäre und Beliebtheit bei Familien geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien. Grüne Parks und Spielplätze in der Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Zum Verkauf steht eine bereits freigestellte, außergewöhnlich helle Erdgeschoss‑Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Sonstiges Nach Unterzeichnung des Notarvertrages zum Immobilienkauf fallen die Käufer- und Verkäufercourtage von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort an und sind von der Immobilienmaklerin Cornelia Decker-Lerch verdient. Haftungsausschluss / Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind trotzt sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Sie erwerben Miteigentumsanteile von 17,3 / 100.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang hat auf 107 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung - ein Haus-im-Haus-Wohngefühl entsteht. Die Außenanlage wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, wobei die Wohnung mit etwas handwerklichem Geschick in die Moderne getragen werden dürfte. Viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen! Ein Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten durch das SEHR große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Der Blick und der Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein, denn vom Wohnzimmer aus betritt man den eigenen Terrassenbereich der in den gemeinschaftlichen Garten übergeht. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, einem Hauptbad und einem Gäste-WC, sowie einen eigenen, sehr großen Kellerbereich. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Außenanlage: Wärmedämmung , Außenanlage und Treppenaufgang bis zum Eingangsbereich wurde in 2019 komplett durch Meisterfachbetriebe (u.a. Steinmetz, Spenglerei und Malerfachbetrieb) saniert Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser und im Wohnzimmer Konvektoren im Bodenschlitz Fenster: 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster Bodenbeläge: - Flur und Bäder Travertin-Naturstein - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche u.a. Holzoptik, Material Kunststoff (Canden) Garten: Gartenmitbenutzung ist gegeben, Gartenpflege erfolgt von externer Firma mind. 2x im Jahr durch einen Landschaftsgartenmeisterbetrieb. Eine Hausverwaltung ist seit mehreren Jahren bestellt. Lage Die Neue Rheingaustraße befindet sich im Mainzer Stadtteil Hechtsheim, der für seine angenehme Atmosphäre und Beliebtheit bei Familien geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien. Grüne Parks und Spielplätze in der Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Zum Verkauf steht eine bereits freigestellte, außergewöhnlich helle Erdgeschoss‑Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sonstiges Nach Unterzeichnung des Notarvertrages zum Immobilienkauf fallen die Käufer- und Verkäufercourtage von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises sofort an und sind von der Immobilienmaklerin Cornelia Decker-Lerch verdient. Haftungsausschluss / Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind trotzt sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Sie erwerben Miteigentumsanteile von 17,3 / 100.