Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Hof und Garten in zentraler Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64846

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

164 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.134 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Wohnzimmer und zwei weitere Räume. Das Bad und auch das WC liegen auf den Zwischengeschossen. Im ersten OG gibt es eine Küche und 3 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Die Küche kann vom Obergeschoss ins Erdgeschoss verlegt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer - auch hier verfügt eines über einen eigenen Balkon - und eine Kammer.

Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Innenhof und ein Garten zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage, um Ihr Wohn-Vorhaben zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist, die zusätzliche Kosten hervorruft (u.a. Heizung, Fenster, Versorgungsleitungen etc.)!

Ausstattung

sanierungsbedürftige DHH
8 Zimmer plus Küche, Bad, WC
Baujahr 1926, Anbau 1965
2 Balkone
Elektro-Heizkörper
2fach verglaste Fenster ca. 1988
Dachreparatur 2011
Keller
Innenhof
Garten
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Groß-Zimmern.

Groß-Zimmern ist für Familien, Paare und Singles gleichermaßen ein sehr beliebter Wohnort. Umliegende Städte wie Darmstadt und Frankfurt sind von hier aus mit dem PKW aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie gut zu Fuß.

Groß-Zimmern bietet eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern, sowie ein tolles Landlädchen, eine Metzgerei und einen Drogeriemarkt. Zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken kümmern sich um Ihre Gesundheitsfragen. Ebenso sind verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien vorhanden. Eine gute Auswahl an Friseuren und Kosmetikstudios, Blumenläden und Modegeschäften rundet das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ab.

Wichtig für Familien: die Kinderbetreuung wird durch verschiedene Kindertagesstätten, die auch U3 Plätze anbieten, 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sichergestellt. Einer der Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Bei Bedarf bieten Tagesmütter ebenfalls Betreuungsplätze an.

Für die Freizeitgestaltung von Kindern und Erwachsenen stehen diverse Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung, darunter z.B. ein Reitverein, Fußballvereine und ein Tennisverein. Der Golfplatz Groß-Zimmern ist äußerst bekannt und beliebt. Die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwegen laden zum Verweilen in der Natur ein. Ein schön angelegter Spielplatz, auf dem Ihre Kinder sicherlich viel Spaß haben werden, befindet sich in Sichtweite.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte verfügt über viel Platz auf drei Etagen und ist ideal für alle, die nach einem anpassbaren Zuhause suchen. Das 1926 erbaute Haus ist sanierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst acht Zimmer, darunter 2 Durchgangszimmer, die insgesamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitstellen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Wohnzimmer und zwei weitere Räume. Das Bad und auch das WC liegen auf den Zwischengeschossen. Im ersten OG gibt es eine Küche und 3 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Die Küche kann vom Obergeschoss ins Erdgeschoss verlegt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer - auch hier verfügt eines über einen eigenen Balkon - und eine Kammer. Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Innenhof und ein Garten zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage. Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage, um Ihr Wohn-Vorhaben zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist, die zusätzliche Kosten hervorruft (u.a. Heizung, Fenster, Versorgungsleitungen etc.)! Ausstattung - sanierungsbedürftige DHH - 8 Zimmer plus Küche, Bad, WC - Baujahr 1926, Anbau 1965 - 2 Balkone - Elektro-Heizkörper - 2fach verglaste Fenster ca. 1988 - Dachreparatur 2011 - Keller - Innenhof - Garten - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Groß-Zimmern. Groß-Zimmern ist für Familien, Paare und Singles gleichermaßen ein sehr beliebter Wohnort. Umliegende Städte wie Darmstadt und Frankfurt sind von hier aus mit dem PKW aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie gut zu Fuß. Groß-Zimmern bietet eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern, sowie ein tolles Landlädchen, eine Metzgerei und einen Drogeriemarkt. Zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken kümmern sich um Ihre Gesundheitsfragen. Ebenso sind verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien vorhanden. Eine gute Auswahl an Friseuren und Kosmetikstudios, Blumenläden und Modegeschäften rundet das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ab. Wichtig für Familien: die Kinderbetreuung wird durch verschiedene Kindertagesstätten, die auch U3 Plätze anbieten, 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sichergestellt. Einer der Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Bei Bedarf bieten Tagesmütter ebenfalls Betreuungsplätze an. Für die Freizeitgestaltung von Kindern und Erwachsenen stehen diverse Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung, darunter z.B. ein Reitverein, Fußballvereine und ein Tennisverein. Der Golfplatz Groß-Zimmern ist äußerst bekannt und beliebt. Die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwegen laden zum Verweilen in der Natur ein. Ein schön angelegter Spielplatz, auf dem Ihre Kinder sicherlich viel Spaß haben werden, befindet sich in Sichtweite. Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.