Geräumige Doppelhaushälfte mit toller Aufteilung in ruhiger Lage - großzügiger Massivbau mit Keller

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der bevorzugten Wohnlagen vom Rhein-Main-Gebiet steht diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung und hochwertiger Ausführung.

Das Raumangebot und die Flächen vom wertvollen Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bieten Möglichkeiten für Familien mit Kindern und auch Freiberufler.

Über den Vorgartenbereich mit überdachtem Zugang kommt man in die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe, hier ist auch das Gäste-WC mit Tageslicht untergebracht.

Im geräumigen Wohn/-Essbereich lässt sich viel gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen - die verbaute Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für Wohlfühlcharakter.

Die großen Fensterelemente mit dem bodentiefen Terrassenfenster schaffen ein Raumgefühl und Ausblick in Ihren Garten - ein toller Ort am Grünen für Feierlichkeiten, spielende Kinder und Entspannung mit Privatsphäre, welcher kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit ist.

Die große und eigenständige Küche mit Einbauten grenzt an den Essbereich und hat zwei wertvolle Zugänge - eine Seltenheit.

Über das massive und breite Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei tollen Zimmern für Ihre Bedürfnisse und das Tageslichtbad.

Der Balkon ist von zwei Zimmern erreichbar, eine Besonderheit, und liegt auf der Gartenseite.

Das Dachgeschoss mit einem großen Studioraum von ca 36 qm hat tollen Ausblick, Fenster in 3 Himmelsrichtungen, dazu ein eigenes Tageslichbad - ein Traum für alle Jugendlichen.

Im beheizten Untergeschoss setzt sich die Großzügigkeit der Bauweise mit tollen Raumhöhen und Lagermöglichkeiten fort - der Partyraum hat Zugang zum Garten.

Direkt am Haus gibt es einen Stellplatz und die Garage mit Gartenzugang.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende

Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de

Hinweis: Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Massivbau mit hochwertiger Bausweise
eingewachsener Garten ... Süd-West ... Privatsphäre ... ruhige Lage
großzügige Aufteilung mit ca 224 qm Gesamtfläche
gelungener Grundriss
Marmorboden
geräumige Diele
große Küche mit Durchgang zum Essbereich
offener Wohn-/Essbereich
bodentiefes Terrassenfensterelement
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Terrasse
Gäste-WC mit Tageslicht
massiver Treppenaufgang
Obergeschoss ... 3 Schlafzimmer ... Balkon mit Zugang von 2 Zimmern ... Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss ... Tageslichtbad ... Einbauschrank ... bei Bedarf auch 2 Zimmer
Untergeschoss ... tolle Höhe ... Hobbyraum ... Gartenzugang ... Vorratsraum ... Wasch-/Trockenraum
Heizung Baujahr 2012
Vorgartenbereich mit überdachtem Zugang
Garage mit Gartenzugang
Stellplatz

Lage Hofheim-Wallau befindet sich in perfekter Lage im Zentrum vom Rhein-Main-Gebiet, so sind sämtliche Großstädte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen in 15 bis 20 Minuten zu erreichen.

Trotz der zentralen Lage ist man schnell in angrenzenden Wäldern und Wiesen in Nähe der Natur.

Die Infrastruktur bietet von Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Banken und Einkaufsmöglichkeiten alles was man für den täglichen Bedarf braucht.

Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Autobahnschnittstelle A3/A66 sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung In einer der bevorzugten Wohnlagen vom Rhein-Main-Gebiet steht diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung und hochwertiger Ausführung. Das Raumangebot und die Flächen vom wertvollen Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bieten Möglichkeiten für Familien mit Kindern und auch Freiberufler. Über den Vorgartenbereich mit überdachtem Zugang kommt man in die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe, hier ist auch das Gäste-WC mit Tageslicht untergebracht. Im geräumigen Wohn/-Essbereich lässt sich viel gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen - die verbaute Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für Wohlfühlcharakter. Die großen Fensterelemente mit dem bodentiefen Terrassenfenster schaffen ein Raumgefühl und Ausblick in Ihren Garten - ein toller Ort am Grünen für Feierlichkeiten, spielende Kinder und Entspannung mit Privatsphäre, welcher kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit ist. Die große und eigenständige Küche mit Einbauten grenzt an den Essbereich und hat zwei wertvolle Zugänge - eine Seltenheit. Über das massive und breite Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei tollen Zimmern für Ihre Bedürfnisse und das Tageslichtbad. Der Balkon ist von zwei Zimmern erreichbar, eine Besonderheit, und liegt auf der Gartenseite. Das Dachgeschoss mit einem großen Studioraum von ca 36 qm hat tollen Ausblick, Fenster in 3 Himmelsrichtungen, dazu ein eigenes Tageslichbad - ein Traum für alle Jugendlichen. Im beheizten Untergeschoss setzt sich die Großzügigkeit der Bauweise mit tollen Raumhöhen und Lagermöglichkeiten fort - der Partyraum hat Zugang zum Garten. Direkt am Haus gibt es einen Stellplatz und die Garage mit Gartenzugang. Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung. Ausstattung - Massivbau mit hochwertiger Bausweise - eingewachsener Garten ... Süd-West ... Privatsphäre ... ruhige Lage - großzügige Aufteilung mit ca 224 qm Gesamtfläche - gelungener Grundriss - Marmorboden - geräumige Diele - große Küche mit Durchgang zum Essbereich - offener Wohn-/Essbereich - bodentiefes Terrassenfensterelement - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Terrasse - Gäste-WC mit Tageslicht - massiver Treppenaufgang - Obergeschoss ... 3 Schlafzimmer ... Balkon mit Zugang von 2 Zimmern ... Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Dachgeschoss ... Tageslichtbad ... Einbauschrank ... bei Bedarf auch 2 Zimmer - Untergeschoss ... tolle Höhe ... Hobbyraum ... Gartenzugang ... Vorratsraum ... Wasch-/Trockenraum - Heizung Baujahr 2012 - Vorgartenbereich mit überdachtem Zugang - Garage mit Gartenzugang - Stellplatz Lage Hofheim-Wallau befindet sich in perfekter Lage im Zentrum vom Rhein-Main-Gebiet, so sind sämtliche Großstädte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Trotz der zentralen Lage ist man schnell in angrenzenden Wäldern und Wiesen in Nähe der Natur. Die Infrastruktur bietet von Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Banken und Einkaufsmöglichkeiten alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Autobahnschnittstelle A3/A66 sind in unmittelbarer Nähe.