Moderner Bungalow mit großzügigem Garten, Doppelgarage und PV-Anlage!

Bungalow zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 92521

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.880 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, hell und durchdacht

Dieser gepflegte und hochwertig ausgestattete Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einer Ebene und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das ca. 580 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im eigenen Garten ein.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur: Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen besteht ein direkter Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie direkt den Wohnbereich des Hauses sowie auf der gegenüberliegenden Seite die großzügige Doppelgarage – ein Komfortmerkmal, das insbesondere bei schlechtem Wetter geschätzt wird.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Kaminofen schafft in der kälteren Jahreszeit, neben der Fußbodenheizung, eine behagliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. In diesem befinden sich die moderne Gasheizung, der Batteriespeicher der Photovoltaikanlage, Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente zuhause.

Die installierte Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und wird durch den Batteriespeicher optimal ergänzt.

Das ca. 580 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Dank der direkten Gartenzugänge aus allen Wohn- und Schlafräumen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Von der Doppelgarage aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale und Eigenschaften aus:

Ca. 133 m² Wohnfläche
Ca. 583 m² Grundstück
Photovoltaikanlage mit ca. 10,31 kwp und Batteriespeicher 4 x ca. 2,9 kw
Wallbox; alles vorbereitet zum betanken eines Elektroautos
Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
behinderten- und altersgerechte Bauausführung; breitere Gänge, breitere Türen; ebenerdiges Bad
Decken auf 2,71 m Höhe; hervorragendes Raumklima
Dreifachverglasung
Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Fußbodenheizung
Küche mit separater Speisekammer
luxuriöses Badezimmer mit Wanne mit Whirlpool-Funktion und Dusche
Direkter Gartenzugang von allen Zimmern
Windfang mit Zugang zum Haus und zur Doppelgarage
Doppelgarage mit Gartenzugang; zusätzliche Garage als Stauraum im Garten
Technik- und Hauswirtschaftsraum
Gasheizung von 2014
Infrarotkabine
Videoüberwachung

Dieser attraktive Bungalow verbindet modernes, komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik und einem durchdachten Grundriss. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene und die Nähe zum eigenen Garten schätzen.

Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwarzenfeld, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen erholsamem Wohnen und infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die naheliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, was das Pendeln äußerst komfortabel macht. Diese Lage eignet sich ideal für Familien, die in einer freundlichen und einladenden Gemeinde leben möchten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler Tobias Vilsmeier Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 243 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: tobias.vilsmeier@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, hell und durchdacht Dieser gepflegte und hochwertig ausgestattete Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einer Ebene und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das ca. 580 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im eigenen Garten ein. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur: Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen besteht ein direkter Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie direkt den Wohnbereich des Hauses sowie auf der gegenüberliegenden Seite die großzügige Doppelgarage – ein Komfortmerkmal, das insbesondere bei schlechtem Wetter geschätzt wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Kaminofen schafft in der kälteren Jahreszeit, neben der Fußbodenheizung, eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung sowie zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. In diesem befinden sich die moderne Gasheizung, der Batteriespeicher der Photovoltaikanlage, Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente zuhause. Die installierte Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und wird durch den Batteriespeicher optimal ergänzt. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Dank der direkten Gartenzugänge aus allen Wohn- und Schlafräumen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Von der Doppelgarage aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ausstattung Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale und Eigenschaften aus: * Ca. 133 m² Wohnfläche * Ca. 583 m² Grundstück * Photovoltaikanlage mit ca. 10,31 kwp und Batteriespeicher 4 x ca. 2,9 kw * Wallbox; alles vorbereitet zum betanken eines Elektroautos * Bungalow – Wohnen auf einer Ebene * behinderten- und altersgerechte Bauausführung; breitere Gänge, breitere Türen; ebenerdiges Bad * Decken auf 2,71 m Höhe; hervorragendes Raumklima * Dreifachverglasung * Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen * Fußbodenheizung * Küche mit separater Speisekammer * luxuriöses Badezimmer mit Wanne mit Whirlpool-Funktion und Dusche * Direkter Gartenzugang von allen Zimmern * Windfang mit Zugang zum Haus und zur Doppelgarage * Doppelgarage mit Gartenzugang; zusätzliche Garage als Stauraum im Garten * Technik- und Hauswirtschaftsraum * Gasheizung von 2014 * Infrarotkabine * Videoüberwachung Dieser attraktive Bungalow verbindet modernes, komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik und einem durchdachten Grundriss. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene und die Nähe zum eigenen Garten schätzen. Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwarzenfeld, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen erholsamem Wohnen und infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die naheliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, was das Pendeln äußerst komfortabel macht. Diese Lage eignet sich ideal für Familien, die in einer freundlichen und einladenden Gemeinde leben möchten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten. Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Tobias Vilsmeier Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 243 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: tobias.vilsmeier@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München