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88250 Weingarten, VERKAUF 2-Zimmer Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88250

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein durchdachter Grundriss sowie die barrierefreie Zugänglichkeit zeichnen diese Wohneinheit aus. Ergänzend zum Wohnbereich stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Zudem bietet ein Balkon zusätzlichen Freiraum. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, wobei der Energieverbrauchskennwert bei 59,73 kWh/(m²*a) liegt und der Energieeffizienzklasse B entspricht. Lage Hoyerstraße 50 gehört zum Stadtteil Weingarten im Ravensburg-Kreis, Baden-Württemberg. Die Bevölkerungsdichte ist moderat und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut, mit Buslinien wie der 1 und der 3, die regelmäßig durch das Viertel fahren. In Weingarten findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Das Viertel gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für junge Berufstätige und Rentner gleichermaßen. Mit seinen grünen Parks und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Weingarten ideal für alle, die eine lebendige Gemeinschaft suchen. Sonstiges Mailen Sie uns bitte Ihr Kaufinteresse und Ihre Kaufanfrage. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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