SPELLE: Vermietete Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 48480

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.314 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage in zentraler Lage von Spelle – Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2016 in zentraler Lage von Spelle. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 85,57 m² Wohnfläche eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. In dieser Eigentumswohnung stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie der Wohn- & Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Vom Wohn- & Essbereich haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse, welche über einen kleinen Gartenabteil verfügt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Stellfläche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.

Die Kombination aus moderner Bauqualität, gefragter Wohnungsgröße und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen zudem noch weitere Eigentumswohnungen in dieser Bestandsimmobilie.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Lage Die Gemeinde Spelle liegt im südöstlichen Emsland in Niedersachen und umfasst ca. 10.000 Einwohner. In den letzten Jahren verzeichnete die Samtgemeinde die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet.

Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, einem vielversprechenden Einzelhandelskonzept, dem breitgefächerten Bildungsangebot sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet Spelle den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot werden auch viele Vereinssportarten angeboten, die den Ort lebens- und liebenswert machen. Über die direkte Anbindung an die B70 sind Sie in kurzer Zeit in den nächstgrößeren Städten wie Lingen oder Rheine. Auch die A30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Spelle. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Objektbeschreibung Kapitalanlage in zentraler Lage von Spelle – Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2016 in zentraler Lage von Spelle. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 85,57 m² Wohnfläche eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. In dieser Eigentumswohnung stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie der Wohn- & Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Vom Wohn- & Essbereich haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse, welche über einen kleinen Gartenabteil verfügt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Stellfläche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Kombination aus moderner Bauqualität, gefragter Wohnungsgröße und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen zudem noch weitere Eigentumswohnungen in dieser Bestandsimmobilie. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Lage Die Gemeinde Spelle liegt im südöstlichen Emsland in Niedersachen und umfasst ca. 10.000 Einwohner. In den letzten Jahren verzeichnete die Samtgemeinde die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, einem vielversprechenden Einzelhandelskonzept, dem breitgefächerten Bildungsangebot sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet Spelle den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot werden auch viele Vereinssportarten angeboten, die den Ort lebens- und liebenswert machen. Über die direkte Anbindung an die B70 sind Sie in kurzer Zeit in den nächstgrößeren Städten wie Lingen oder Rheine. Auch die A30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Spelle. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SPELLE: Vermietete Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Emsland Kreis

VERKAUFT: Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse über den Dächern von Lingen - inkl. KFW-Förde

Nur noch eine Wohnung verfügbar! Hochwertige EG-Wohnung mit Garten, Terrasse & KfW-Förderung

Ihr neues Zuhause in Lingen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Solide Kapitalanlage: Obergeschosswohnung in Lingen – 3 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Stellplatz

Solide Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung in Lingen – 3 Zimmer, Terrasse, Garten, Einbauküche, St

Solide Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung in Lingen – 2 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Stellplatz

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Krankenhausnähe!

* Mitten drin am Obenende, Erdgeschoss mit Garten *