Neubauqualität auf höchstem Niveau – großzügiges Familienanwesen mit exzellenter Energieeffizienz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19209

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 230 Quadratmetern Wohnfläche und einem etwa 1114 Quadratmeter großen Grundstück ist ein Zuhause entstanden, das den Alltag angenehm macht und gleichzeitig viel Freiraum bietet. Schon das großzügige Entrée empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Mittelpunkt des Familienlebens ein und macht Lust auf gemeinsame Kochabende.

Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse. Ob das Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Moment mit Blick in den gepflegten Garten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die aufwendig angelegte Außenanlage mit automatischer und KI-unterstützter Bewässerung unterstreicht den hohen Pflegezustand des gesamten Anwesens.

Auch der Grundriss überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche und praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Das 2024 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad und einen zusätzlichen Wohnbereich. Panasonic-Klimaanlagen sorgen dort auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Dank bereits vorbereiteter und derzeit verdeckt ausgeführter Küchenanschlüsse im heutigen Büro des Obergeschosses lässt sich das Anwesen bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufteilen. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, aktive Glasfaser, eine Wasserenthärtungsanlage sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A Plus. Doppelgarage mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze und der vorbereitete Anschluss für eine Wallbox machen dieses Haus zu einem Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch bestens für die Zukunft aufgestellt ist.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 150,94 m²):

ca. 00,52 m² überdachter Eingangsbereich ca. 28,09 m² Diele ca. 10,71 m² Duschbad ca. 11,05 m² Schlafen ca. 06,29 m² Ankleide ca. 07,32 m² Hauswirtschaftsraum ca. 04,72 m² Hausanschlussraum ca. 14,23 m² Zimmer I ca. 14,23 m² Zimmer II ca. 45,86 m² Wohnen / Kochen Essen ca. 03,51 m² Gäste-WC ca. 04,40 m² überdachte Terrasse (zur Wohnfläche angerechnete Fläche)

zzgl. ca. 46,40 m² Garage mit Abstellraum und Stellplätze im Freien

Dachgeschoss (insgesamt ca. 79,03 m²):

ca. 11,44 m² Flur ca. 16,19 m² Kind I ca. 16,19 m² Kind II ca. 09,69 m² Arbeitszimmer ca. 20,83 m² Wpohnen ca. 04,70 m² Bad

Lage Lützow verbindet die Ruhe einer gewachsenen Landgemeinde mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Die Gemeinde mit rund 1.550 Einwohnern liegt nur etwa 15 Kilometer westlich von Schwerin und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, eine Apotheke, gastronomische Einrichtungen sowie ein reges Vereinsleben, das den familiären Charakter der Gemeinde unterstreicht.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu einer Kindertagesstätte, einem Hort sowie der Regionalen Schule mit Grundschule Lützow. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Schwerin und Gadebusch, bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Neben einer guten Busanbindung verfügt Lützow über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Schwerin, Rehna und Lübeck. Die Bundesstraße B104 sowie die nahegelegenen Autobahnen A20 und A24 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen. So gelangen Sie in rund 45 Minuten nach Lübeck und Hamburg – ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen verbinden möchten. Gleichzeitig laden die weiten Wiesen, Felder und Wälder der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und einer hohen Lebensqualität im Grünen ein.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die vom ersten Moment an das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Nicht, weil sie besonders laut auftreten, sondern weil einfach alles zusammenpasst. Helle Räume, ein liebevoll angelegter Garten, moderne Technik und ausreichend Platz für das Familienleben. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem neuwertigen Einfamilienhaus in Lützow. Auf rund 230 Quadratmetern Wohnfläche und einem etwa 1114 Quadratmeter großen Grundstück ist ein Zuhause entstanden, das den Alltag angenehm macht und gleichzeitig viel Freiraum bietet. Schon das großzügige Entrée empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Mittelpunkt des Familienlebens ein und macht Lust auf gemeinsame Kochabende. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse. Ob das Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Moment mit Blick in den gepflegten Garten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die aufwendig angelegte Außenanlage mit automatischer und KI-unterstützter Bewässerung unterstreicht den hohen Pflegezustand des gesamten Anwesens. Auch der Grundriss überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-Duschbad mit bodentiefer Dusche und praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Das 2024 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad und einen zusätzlichen Wohnbereich. Panasonic-Klimaanlagen sorgen dort auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Dank bereits vorbereiteter und derzeit verdeckt ausgeführter Küchenanschlüsse im heutigen Büro des Obergeschosses lässt sich das Anwesen bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufteilen. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, aktive Glasfaser, eine Wasserenthärtungsanlage sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A Plus. Doppelgarage mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze und der vorbereitete Anschluss für eine Wallbox machen dieses Haus zu einem Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch bestens für die Zukunft aufgestellt ist. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 150,94 m²): ca. 00,52 m² überdachter Eingangsbereich ca. 28,09 m² Diele ca. 10,71 m² Duschbad ca. 11,05 m² Schlafen ca. 06,29 m² Ankleide ca. 07,32 m² Hauswirtschaftsraum ca. 04,72 m² Hausanschlussraum ca. 14,23 m² Zimmer I ca. 14,23 m² Zimmer II ca. 45,86 m² Wohnen / Kochen Essen ca. 03,51 m² Gäste-WC ca. 04,40 m² überdachte Terrasse (zur Wohnfläche angerechnete Fläche) zzgl. ca. 46,40 m² Garage mit Abstellraum und Stellplätze im Freien Dachgeschoss (insgesamt ca. 79,03 m²): ca. 11,44 m² Flur ca. 16,19 m² Kind I ca. 16,19 m² Kind II ca. 09,69 m² Arbeitszimmer ca. 20,83 m² Wpohnen ca. 04,70 m² Bad Lage Lützow verbindet die Ruhe einer gewachsenen Landgemeinde mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Die Gemeinde mit rund 1.550 Einwohnern liegt nur etwa 15 Kilometer westlich von Schwerin und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, eine Apotheke, gastronomische Einrichtungen sowie ein reges Vereinsleben, das den familiären Charakter der Gemeinde unterstreicht. Familien profitieren von kurzen Wegen zu einer Kindertagesstätte, einem Hort sowie der Regionalen Schule mit Grundschule Lützow. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Schwerin und Gadebusch, bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Neben einer guten Busanbindung verfügt Lützow über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Schwerin, Rehna und Lübeck. Die Bundesstraße B104 sowie die nahegelegenen Autobahnen A20 und A24 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen. So gelangen Sie in rund 45 Minuten nach Lübeck und Hamburg – ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen verbinden möchten. Gleichzeitig laden die weiten Wiesen, Felder und Wälder der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und einer hohen Lebensqualität im Grünen ein. Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubauqualität auf höchstem Niveau – großzügiges Familienanwesen mit exzellenter Energieeffizienz

Beschreibung

Ausstattung