Moderne Doppelhaushälfte in Tutzing am Starnberger See

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82327

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS:

moderne Einbauküche
Kaminofen über zwei Etagen
geräumiger Keller
Doppelgarage
ruhiges und familienfreundliches Umfeld

Diese schöne Doppelhaushälfte in Tutzing-Traubing verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 455 qm bietet das Haus rund 150 qm Wohnfläche sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Ausstattung Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, praktische Einbauschränke sowie eine Schiebetür im Industriedesign sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Eckbalkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit großen Fenstern, Holzläden und sichtbaren Dachbalken schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charme.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Kaminofen, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch Hauswirtschaftsraum, Kellerflächen sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Solarthermie zur Brauchwassererwärmung, Pufferspeicher und Zisterne runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage Traubing, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tutzing, zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im begehrten Fünfseenland. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft verbindet der Ort auf angenehme Weise ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und die Nähe zum exklusiven Lebensgefühl rund um den Starnberger See.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten, gewachsenen Dorfstruktur. Hier genießen Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität fernab von Hektik und Großstadtlärm.

Der nahegelegene Starnberger See lädt zu Wassersport, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Ufer ein. Gleichzeitig ist Tutzing mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie S-Bahn- und Regionalbahnanschluss schnell erreichbar.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS: - moderne Einbauküche - Kaminofen über zwei Etagen - geräumiger Keller - Doppelgarage - ruhiges und familienfreundliches Umfeld Diese schöne Doppelhaushälfte in Tutzing-Traubing verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 455 qm bietet das Haus rund 150 qm Wohnfläche sowie einen liebevoll angelegten Garten. Ausstattung Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, praktische Einbauschränke sowie eine Schiebetür im Industriedesign sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Eckbalkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit großen Fenstern, Holzläden und sichtbaren Dachbalken schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charme. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Kaminofen, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch Hauswirtschaftsraum, Kellerflächen sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage. Solarthermie zur Brauchwassererwärmung, Pufferspeicher und Zisterne runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Traubing, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tutzing, zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im begehrten Fünfseenland. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft verbindet der Ort auf angenehme Weise ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und die Nähe zum exklusiven Lebensgefühl rund um den Starnberger See. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten, gewachsenen Dorfstruktur. Hier genießen Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität fernab von Hektik und Großstadtlärm. Der nahegelegene Starnberger See lädt zu Wassersport, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Ufer ein. Gleichzeitig ist Tutzing mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie S-Bahn- und Regionalbahnanschluss schnell erreichbar. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.900 €): 4.057 € / Monat
20% Eigenkapital (189.800 €): 3.606 € / Monat
30% Eigenkapital (284.700 €): 3.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.564 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Doppelhaushälfte in Tutzing am Starnberger See

Beschreibung

Ausstattung