Exklusives Penthouse mit Galerie, Dachterrasse & Whirlpool in Ingolstadt

Penthouse zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

549.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.866 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Vier Balkone sowie eine ca. 50 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Whirlpool machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die im Jahr 2015 erneuerten Fenster und Türen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet oder für 25.000 € erworben werden.

Die Lage in der Regensburger Straße überzeugt durch Nähe zum Zentrum, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung 3,5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche

Galerie mit offenem Wohnkonzept

4 Balkone und ca. 50 m² Dachterrasse (Süd-West)

Whirlpool auf der Terrasse + Whirlpoolzimmer in der Wohnung

2 Badezimmer + Gäste-WC

Überall Fußbodenheizung

Fenster und Türen neu (2015)

Zentrumsnahe Lage

Lage Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Autobahn A9 Richtung München und Nürnberg liegt in kurzer Distanz. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel zuverlässig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Nähe, ebenso wie die Technische Hochschule Ingolstadt.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Donau lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen für Abwechslung im Alltag sorgen.

Damit verbindet die Lage städtische Infrastruktur und optimale Anbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Für eine sichere und zügige Kaufabwicklung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Daniel Lacherdinger beratend zur Seite.

Im Rahmen der Finanzierungsbegleitung umfasst dies insbesondere:

Auswahl attraktiver Konditionen aus einem breiten Bankennetzwerk
Möglichkeit eines Finanzierungszertifikats – ein starkes Signal gegenüber Verkäufern und bei Preisverhandlungen
Schnelle Prüfung, da die Objektunterlagen bereits vorliegen
Individuelle Prüfung möglicher Förderprogramme

So schaffen Sie frühzeitig Klarheit über Ihr Budget und erhöhen gleichzeitig Ihre Verbindlichkeit im Kaufprozess.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse im 3. Obergeschoss bietet auf rund 142 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause über den Dächern der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie schafft ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und Weite. Zwei geschlossene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Wellnessraum mit Whirlpool und Waschmaschinen-/Trockneranschluss bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die Empore im Dachspitz ist offen gestaltet und beherbergt derzeit zwei Arbeitsbereiche, die sich ideal als Büros oder Hobbyflächen nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Vier Balkone sowie eine ca. 50 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Whirlpool machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die im Jahr 2015 erneuerten Fenster und Türen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet oder für 25.000 € erworben werden. Die Lage in der Regensburger Straße überzeugt durch Nähe zum Zentrum, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung 3,5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche Galerie mit offenem Wohnkonzept 4 Balkone und ca. 50 m² Dachterrasse (Süd-West) Whirlpool auf der Terrasse + Whirlpoolzimmer in der Wohnung 2 Badezimmer + Gäste-WC Überall Fußbodenheizung Fenster und Türen neu (2015) Zentrumsnahe Lage Lage Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Autobahn A9 Richtung München und Nürnberg liegt in kurzer Distanz. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel zuverlässig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Nähe, ebenso wie die Technische Hochschule Ingolstadt. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Donau lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen für Abwechslung im Alltag sorgen. Damit verbindet die Lage städtische Infrastruktur und optimale Anbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Für eine sichere und zügige Kaufabwicklung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Daniel Lacherdinger beratend zur Seite. Im Rahmen der Finanzierungsbegleitung umfasst dies insbesondere: - Auswahl attraktiver Konditionen aus einem breiten Bankennetzwerk - Möglichkeit eines Finanzierungszertifikats – ein starkes Signal gegenüber Verkäufern und bei Preisverhandlungen - Schnelle Prüfung, da die Objektunterlagen bereits vorliegen - Individuelle Prüfung möglicher Förderprogramme So schaffen Sie frühzeitig Klarheit über Ihr Budget und erhöhen gleichzeitig Ihre Verbindlichkeit im Kaufprozess.