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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG in Top-Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.061 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der helle Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder gemütlich mit Freunden verweilen. Praktisch und komfortabel: Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken. Das gepflegte Badezimmer sowie Abstellmöglichkeiten im Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Mailing. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Arbeitgebern sowie zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Lage Das Objekt liegt in Ingolstadt Mailing. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Auch eine Postannahmestelle, ein Friseur und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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