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2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Südost

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

347.500 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.141 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 67,6 Quadratmetern bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den gehobenen Wohnstandard der Immobilie. Ein zugehöriger Tiefgaratenstellplatz für Ihren Pkw rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage Die Immobilie liegt im Ingolstädter Stadtteil Südost, einem vielfältigen Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sichere Nachbarschaft mit zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen aus, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
347.500 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
Keine Angabe
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.750 €)
1.486 € / Monat
20% Eigenkapital (69.500 €)
1.321 € / Monat
30% Eigenkapital (104.250 €)
1.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 508 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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