Ohne Käuferprov.: Attraktive, freie 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.896 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Die bereits montierte hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und kann vom Vormieter günstig abgelöst werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon – der ideale Ort zum relaxen und bei einem Glas Wein mit Freunden und Bekannten das Wochenende genießen..

Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Das Gebäude verfügt über eine moderne Pelletheizung, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores und eine hochwertige Bauausführung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz und stehen für nachhaltigen Wohnkomfort.

Ein etwas breiterer Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung mit energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf den Punkt gebracht: Ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Ausstattung Aufzug Fußbodenheizung, umweltfreundliche Pelletheizung 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung moderne Einbauküche hochwertiger Parkett modernes Bad mit Wanne und Dusche große Fensterflächen Raffrollos dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wasserenthärtungsanlage

Lage Ingolstadt ist durch seine Lage im herzen Bayerns und seine wechselvolle Geschichte als Herzogs-, Universitäts- und Festungsstadt gekennzeichnet.

Optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregionen München und Nürnberg.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Ingolstädter Südteil. Hier verbinden sich ruhige Lage, hoher erholungswert und optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und die Autobahn (A9 - Ingolstadt-Süd). Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klenzepark und der Ingolstädter Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Hausgeld 183,- € zzgl. 14,- € Instandhaltungsrücklage monatlich (gesamt = 197,- €) Erhaltungsrücklage gesamt Haus 2: 14.669,19 €, anteilig: 387,41 € (Stand 31.12.2024)

Kaufpreis Wohnung: 330.000,-,- € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000,- € (2 x) Gesamtkaufpreis: 355.000,- €

Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung Modern-chic und sofort bezugsbereit: Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Auf rund 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Die bereits montierte hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und kann vom Vormieter günstig abgelöst werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon – der ideale Ort zum relaxen und bei einem Glas Wein mit Freunden und Bekannten das Wochenende genießen.. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Das Gebäude verfügt über eine moderne Pelletheizung, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores und eine hochwertige Bauausführung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz und stehen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein etwas breiterer Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung mit energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf den Punkt gebracht: Ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Ausstattung Aufzug Fußbodenheizung, umweltfreundliche Pelletheizung 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung moderne Einbauküche hochwertiger Parkett modernes Bad mit Wanne und Dusche große Fensterflächen Raffrollos dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wasserenthärtungsanlage Lage Ingolstadt ist durch seine Lage im herzen Bayerns und seine wechselvolle Geschichte als Herzogs-, Universitäts- und Festungsstadt gekennzeichnet. Optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregionen München und Nürnberg. Das repräsentative Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Ingolstädter Südteil. Hier verbinden sich ruhige Lage, hoher erholungswert und optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und die Autobahn (A9 - Ingolstadt-Süd). Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klenzepark und der Ingolstädter Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Hausgeld 183,- € zzgl. 14,- € Instandhaltungsrücklage monatlich (gesamt = 197,- €) Erhaltungsrücklage gesamt Haus 2: 14.669,19 €, anteilig: 387,41 € (Stand 31.12.2024) Kaufpreis Wohnung: 330.000,-,- € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000,- € (2 x) Gesamtkaufpreis: 355.000,- € Keine Käuferprovision!