Über den Dächern von Syke - Maisonette-Wohnung in bester Lage

Maisonette zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

177.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.329 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten gefällt schon als erstes die geräumige Diele, von der aus das hell gehaltene Duschbad, das Schlafzimmer, die schön ausgestattete Küche und - ein Highlight - das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon zu erreichen sind. Der herrliche Blick vom Balkon versetzt in Urlaubsstimmung - hier hält man sich sicher oft und gern auf! Eine wertige Holztreppe führt von der Diele aus in den ausgebauten Spitzboden. Hier ist ein schönes Studiozimmer entstanden, das unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier oben ist - abgetrennt in einem kleinen Raum - auch die eigene Heizung untergebracht. Die Wohnung ist insgesamt hell, die nicht gefliesten Bereiche im DG sind mit einem hochwertigen Holzparkett ausgestattet, der Raum im Spitzboden mit einem kuscheligen Teppich. Die beiden Veluxfenster im ausgebauten Spitzboden wurden 2018 erneuert. Ein großer, in zwei Bereiche unterteilte Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (über die Kelleraußentreppe zu erreichen) sowie eine eigene Garage runden dieses nicht alltägliche Angebot stimmig ab.

Ausstattung

Massivbauweise mit Klinker-Fassade
Haustür in Kunststoff
2-fach verglaste Kunststofffenster
Gas-Etagenheizung Baujahr 1994
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschlus
zum Studio ausgebauter Spitzboden
Balkon
Markise
weiße Innentüren
großer Kellerabstellraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage In dieser gehobenen Lage "über den Dächern von Syke" wohnen Sie ruhig und mit kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Innenstadt. Die meisten Besorgungen wie Einkäufe, Arztbesuche, Behördengänge etc. können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Auch die Freizeit wartet quasi vor der Haustür: Kino, Restaurants und Cafés sorgen für Spaß und Abwechslung. Ein weiterer Pluspunkt ist unbestritten die Nähe zum Friedeholz mit seinen ausgiebigen Spaziermöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Syke ist auch hinsichtlich Bildung und Sportangeboten sehr gut. Und über die gute Bahnverbindung zwischen Osnabrück und Bremen freuen sich nicht nur Pendler.

Objektbeschreibung Hier wartet ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie auf Sie! Wer in gehobener, ruhiger Lage wohnen möchte, ist hier genau richtig. In einem ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten pro Eingang) können wir Ihnen diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf anbieten. Beim Betreten gefällt schon als erstes die geräumige Diele, von der aus das hell gehaltene Duschbad, das Schlafzimmer, die schön ausgestattete Küche und - ein Highlight - das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon zu erreichen sind. Der herrliche Blick vom Balkon versetzt in Urlaubsstimmung - hier hält man sich sicher oft und gern auf! Eine wertige Holztreppe führt von der Diele aus in den ausgebauten Spitzboden. Hier ist ein schönes Studiozimmer entstanden, das unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier oben ist - abgetrennt in einem kleinen Raum - auch die eigene Heizung untergebracht. Die Wohnung ist insgesamt hell, die nicht gefliesten Bereiche im DG sind mit einem hochwertigen Holzparkett ausgestattet, der Raum im Spitzboden mit einem kuscheligen Teppich. Die beiden Veluxfenster im ausgebauten Spitzboden wurden 2018 erneuert. Ein großer, in zwei Bereiche unterteilte Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (über die Kelleraußentreppe zu erreichen) sowie eine eigene Garage runden dieses nicht alltägliche Angebot stimmig ab. Ausstattung - Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Gas-Etagenheizung Baujahr 1994 - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschlus - zum Studio ausgebauter Spitzboden - Balkon - Markise - weiße Innentüren - großer Kellerabstellraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenraum Lage In dieser gehobenen Lage "über den Dächern von Syke" wohnen Sie ruhig und mit kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Innenstadt. Die meisten Besorgungen wie Einkäufe, Arztbesuche, Behördengänge etc. können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Auch die Freizeit wartet quasi vor der Haustür: Kino, Restaurants und Cafés sorgen für Spaß und Abwechslung. Ein weiterer Pluspunkt ist unbestritten die Nähe zum Friedeholz mit seinen ausgiebigen Spaziermöglichkeiten. Die Infrastruktur in Syke ist auch hinsichtlich Bildung und Sportangeboten sehr gut. Und über die gute Bahnverbindung zwischen Osnabrück und Bremen freuen sich nicht nur Pendler.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.700 €): 757 € / Monat
20% Eigenkapital (35.400 €): 673 € / Monat
30% Eigenkapital (53.100 €): 589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Syke - Maisonette-Wohnung in bester Lage

Beschreibung