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Eigentumswohnung (Kapitalanlage) in Ober-Roden

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

140.000 €

3

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietete Eigentumswohnung im 9. OG einer gepflegten Wohnanlage. Es erwarten Sie Flur mit Garderobennische, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.000 Euro p.a. Ausstattung inkl. Kellerraum inkl. Kfz-Stellplatz Fenster mit Holzrahmen und 2 Einzelscheiben aus 1975 Gas-Heizung aus 2001 Fahrstuhl modernisiert in 2021 Lage Rödermark / Ober-Roden / Breidert Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
140.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
9
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €)
599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €)
532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €)
466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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