ERBBAURECHT! Ganzes Doppelhaus mit großzügigem Grundstück: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Wentz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

550.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.340 €

pro m²

Beschreibung

Besonders attraktiv: Der Erbbauzins wurde bereits vollständig im Voraus entrichtet, sodass bis zum Vertragsende am 30.06.2064 keine weiteren Erbbauzinszahlungen anfallen.

Haushälfte 1 – ca. 116,46 m² Wohnfläche | 3,5 Zimmer Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Zimmer mit ca. 9 m², die geschlossene Küche inklusive Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

Haushälfte 2 – ca. 118,92 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Diese Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine geschlossene Küche ohne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den Gartenbereich. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Streif-Fertighaus mit Teilkeller. Im Keller befindet sich unter anderem die Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr des Hauses.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.

Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Lage Die Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter REWE, EDEKA, Lidl und ALDI. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Station Farmsen sowie die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Doppelhaus aus ca. dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg mit einer Fläche von ca. 894 m² und überzeugt durch die durchdachte Aufteilung der beiden Haushälften. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und verteilt sich auf insgesamt 6,5 Zimmer. Besonders attraktiv: Der Erbbauzins wurde bereits vollständig im Voraus entrichtet, sodass bis zum Vertragsende am 30.06.2064 keine weiteren Erbbauzinszahlungen anfallen. Haushälfte 1 – ca. 116,46 m² Wohnfläche | 3,5 Zimmer Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Zimmer mit ca. 9 m², die geschlossene Küche inklusive Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Haushälfte 2 – ca. 118,92 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Diese Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine geschlossene Küche ohne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den Gartenbereich. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Streif-Fertighaus mit Teilkeller. Im Keller befindet sich unter anderem die Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr des Hauses. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Lage Die Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter REWE, EDEKA, Lidl und ALDI. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Station Farmsen sowie die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!