Vermietete Super Aufgeteilte Wohnung Mit Einzelgarage
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
3.597 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt per Ölheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 970,00 € vermietet.
Ausstattung
Laminatboden
Umlagefähige Kosten sind 230 €
Nichtumlagefähige Kosten sind 155 €
Die Heizungsanlage ist eine Ölheizung, das Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Oberbilk. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet
Die Mieteinnahmen sind 850 € für die Wohnung und 120 € für die Garage.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- NACH VEREINBARUNG
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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