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Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Meinersen

Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38536

Kaufpreis

220.000 €

4

Zimmer

1

Bad

130 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

1.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in Meinersen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Schnitt, der viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits installierte Einbauküche. Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Gaszentralheizung. Der Energieausweis von 2021 weist einen Verbrauch von 48,87 kWh/(m²*a) aus und die Effizienzklasse A. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört eine Gartenfläche von etwa 450 m². Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche - Garten von ca 450 m² Lage Meinersen, gelegen im Postleitzahlengebiet 38536, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität im ländlichen Raum mit guter Anbindung an umliegende Städte. Sonstiges Die BT Projektgesellschaft ist Ihr verlässlicher Partner für Immobilienvermarktung, Bau und Sanierung. Mit unserem hohen Anspruch an Qualität und Beratung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.bt-projektgesellschaft.com

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 123 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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