Charmantes Denkmalobjekt mit Entwicklungspotenzial – Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Innenhof
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668
Kaufpreis
64.999 €
9
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
2.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine unterkellerte, dreigeschossige Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück von insgesamt ca. 640m², ein Hofgebäude und zusätzlich ein Schuppen. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich vor allem an Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und Freude an Sanierungsprojekten.
Das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus mit historischer Fachwerk Fassade bietet ca. 240 m² Wohnfläche und verfügt über ausbaufähiges Dachgeschoss. Das angrenzende Hofgebäude umfasst weitere ca. 42 m² Wohnfläche sowie ca. 41 m² Nutzfläche – als Lager und Heizraum.
Das Ensemble ist nur teilsaniert und steht seit ca. 2010 leer. Entsprechend sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich, bieten jedoch zugleich die Chance, ein charaktervolles Wohn- oder Anlageobjekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
Videos vom Objekt stehen über Whatsapp zur Verfügung!.
PROVISIONSFREI!! Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt beträgt 84.999 €. Anfragen zur Besichtigung unter TEL.: +49 176 20377232
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Grimma Mutzschen. In der Umgebung liegt Wermsdorf. Die Buslinien +630 und 621 sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es mehrere Ärzte, zwei Bäckereien, ein Restaurant und einen Supermarkt. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 64.999 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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