Neubau Bungalow - Wohnen auf einer Ebene mit Stil, Raum und Licht
Bungalow zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65589
Kaufpreis
925.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
190 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.868 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow zeigt, wie komfortabel und stilvoll Wohnen auf einer Ebene sein kann.
In einem jungen Neubaugebiet am Ortsrand von Hadamar erwartet Sie ein Bungalow mit Wohnkomfort und Großzügigkeit auf einem sehr hohen Niveau. Fertiggestellt im Jahr 2023 bietet die Immobilie genau das, was viele suchen: Wohnen auf einer Ebene, klare Linien, viel Licht, hohe Decken und ein Grundriss, der überzeugt.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche stehen vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein beeindruckender Wohnbereich mit Küche und Essplatz zur Verfügung. Der offene Wohnraum bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die ca. 3,20 Meter hohen Decken und die ca. 2,50 Meter hohen Fensterfronten Richtung Süden entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl: hell, weit, ruhig und gleichzeitig sehr wohnlich.
Der Garten ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und begleitet das Haus über den ganzen Tag mit Sonne. Große Schiebeelemente verbinden Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer direkt mit der Terrasse. Innen und außen gehen hier fast selbstverständlich ineinander über.
Auch der private Bereich ist hochwertig geplant. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich stehen ein großzügiges Hauptbad sowie ein Gäste WC mit weiterer bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum nutzen die außergewöhnliche Raumhöhe perfekt aus. Die hochwertige Küche mit Insel wurde ebenso exakt auf das Haus abgestimmt. Der Boden in Fischgrätoptik bringt Wärme in die moderne Gestaltung und rundet das Gesamtbild stilvoll ab.
Ausstattung
Kennzahlen:
- Baujahr 2023
- Ca. 190 m² Wohnfläche
- Ca. 591 m² Grundstück
- Vier Schlafzimmer
- Drei Bäder
- zwei Außenstellplätze direkt am Haus
Technik und Bauweise:
- Luft Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bis ca. 19 Grad
- Dreifach verglaste Kunststoff Aluminium Fenster
- Raffstores mit App Steuerung
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Überwachungskamera
- Entkalkungsanlage und Wasseraufbereitung
- Massiver Wandaufbau mit 36,5cm Poroton und Putz
- Flachdach mit verstärkter Konstruktion für Ausbau oder Dachterrasse
- Elektroleitungen auf dem Flachdach vorbereitet
- Potenzial für spätere Erweiterung oder Dachnutzung vorbehaltlich Genehmigung
Wohnkomfort:
- Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz
- Hochwertige Einbauküche mit Insel
- Hauswirtschaftsraum
- Ca. 3,20 Meter Deckenhöhe im gesamten Objekt
- Ca. 2,50 Meter hohe Fensterfronten Richtung Süden
- Südlich ausgerichteter Garten mit ganztägiger Sonne
- Terrassenzugang über große Schiebeelemente aus Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer
- Moderner Vinylboden in Fischgrätoptik
- Modern geflieste Bäder
- Bodengleiche Duschbereiche
- Glatte gespachtelte Wände mit Malervlies
- Maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum
- Ebenerdige und altersgerechte Wohnqualität auf einer Ebene
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Hadamar, in einem jungen und gepflegten Neubaugebiet. Hier verbinden sich modernes Wohnen, angenehme Nachbarschaft und kurze Wege in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hadamar gut erreichbar. Auch Limburg an der Lahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof Limburg Süd.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 925.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.500 €)
- 3.954 € / Monat
- 20% Eigenkapital (185.000 €)
- 3.515 € / Monat
- 30% Eigenkapital (277.500 €)
- 3.076 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.034 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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