Luxuriöses Wohnen im „Carré Vita“ mit zwei Terrassen & Skyline-Flair!

Penthouse zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse-Flair über den Dächern Fürths – urban, exklusiv und voller Charakter.

Im renommierten „Carré Vita“, dem ehemaligen Carrera-Gebäude in der Fürther Südstadt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit urbanem Loftcharakter und beeindruckendem Wohngefühl. Das traditionsreiche Gebäude wurde im Jahr 2008 von der P&P Wohnbau hochwertig kernsaniert und um die exklusive Penthouse-Etage erweitert. Heute verbindet die Immobilie stilvolle Industriegeschichte mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Licht, Offenheit und Großzügigkeit prägen das gesamte Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Bodentiefe Fensterfronten mit großen Schiebeelementen schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit ca. 25 m², die sonnige Stunden, entspannte Abende und einen besonderen Blick über die Dächer der Fürther Südstadt ermöglicht. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine weitere Terrasse in Nordausrichtung, die direkt vom Schlaf- und Ankleidebereich zugänglich ist und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft.

Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und macht den offenen Wohnbereich zum perfekten Ort für Genuss, Gäste und gemeinsames Kochen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvolle Ruheoase mit direktem Terrassenzugang. Der angrenzende Ankleidebereich mit großzügigen Fensterflächen eignet sich zusätzlich ideal als Homeoffice oder flexibler Gäste-/Arbeitsbereich.

Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Echtglasdusche sowie exklusiver Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Hoesch.

Für zusätzlichen Komfort sorgen: Fußbodenheizung elektrische Raffstores Personenaufzug bis zur Wohnebene Energieeffizienzklasse A Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine klassische Wohnung – es ist ein urbanes Wohnstatement für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 35 m²) mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und großen Fensterflächen Hochwertige ALNO-Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Repräsentativer Eingangs-/Flurbereich (ca. 13 m²) mit zentraler Erschließung aller Räume Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Badewanne, bodentiefer Echtglasdusche, Doppelwaschtisch sowie Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Hoesch Hochwertige Dornbracht-Armaturen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Massives Echtholzparkett (Eiche) in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad, Flur und Funktionsbereichen Elektrische Raffstore-Jalousien LED-Deckenspots in Bad, Diele und Hauswirtschafts-/Abstellraum Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Video-Gegensprechanlage, SAT-Anlage Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit großen Fensterflächen und Zugang zur Nordterrasse (ca. 15 m²) Flexibel nutzbarer Ankleide-/Arbeits-/Gästebereich (ca. 9 m²) mit großen Fensterflächen ebenso mit Zugang zur Nordterrasse Südterrasse (ca. 25 m²), nahezu uneinsehbar, mit Teilüberdachung und Skylineblick Nordterrasse (ca. 15 m²) mit ruhiger Ausrichtung und zusätzlicher Nutzungsqualität Photovoltaikanlage (Terrassenbereich) mit Speicherlösung im Abstell-/HWR-Bereich

Zur Wohnung gehören außerdem: ein separates Kellerabteil ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem, direkt angrenzendem Abstellraum

Das gepflegte Wohnumfeld, die angenehme Hausgemeinschaft sowie die professionelle Hausverwaltung unterstreichen die Exklusivität dieser besonderen Immobilie.

Lage Fürth, eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken, ist Teil des Kerngebiets des Ballungsraums Nürnberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 131.433 Einwohnern ist sie eine der größten Städte in Bayern. Unser exklusives Penthouse befindet sich im Stadtteil Süd, nur annähernd 500 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Südstadt, Karolinenstraße, nur rund 500 Meter entfernt ist und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle an der Sonnenstraße, die nur rund 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Westfriedhof, ungefähr 5,5 Kilometer entfernt, und kann somit in näherer Umgebung erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte Asia, Norma und Netto Marken-Discount, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Bäckerei, BrotHaus, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Rossmann nur wenige Gehminuten entfernt ist und dm mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Einkaufszentren wie das Phönix Center Fürth, das Hornschuch-Center und die Neue Mitte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sind ebenfalls leicht erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ein Baumarkt, Hornbach, kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Hochschule und ein Gymnasium, alle fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Pädiatrie zur Verfügung, alle fußläufig erreichbar. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Café direkt vor der Haustür, einem Restaurant und einem Schnellrestaurant, alles fußläufig erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Theater zur Verfügung, teilweise fußläufig erreichbar. Sportvereine wie die Sportanlage Magazinstraße, Rick's Boxing & Athletic Gym und die Tannen-Turnhalle bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und sind wenige Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Fit Star, Fitness First und Clever fit bieten ebenfalls eine Möglichkeit, sich körperlich zu betätigen und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Kaiserplatz, der Park Dr.-Langhans-Anlage und der Südstadtpark bieten eine Möglichkeit, die Natur zu genießen und sind alle fußläufig erreichbar. Unser Penthouse bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie erreichen Frau Mona Benc-Balasa unter der Mobilfunknummer 0171 - 8 38 55 96 oder unter der Festnetznummer 0911 - 7 04 55 02.

Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und der Zwischenverkauf vorbehalten sind. Unser Angebot basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Objektbeschreibung Penthouse-Flair über den Dächern Fürths – urban, exklusiv und voller Charakter. Im renommierten „Carré Vita“, dem ehemaligen Carrera-Gebäude in der Fürther Südstadt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit urbanem Loftcharakter und beeindruckendem Wohngefühl. Das traditionsreiche Gebäude wurde im Jahr 2008 von der P&P Wohnbau hochwertig kernsaniert und um die exklusive Penthouse-Etage erweitert. Heute verbindet die Immobilie stilvolle Industriegeschichte mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Licht, Offenheit und Großzügigkeit prägen das gesamte Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Bodentiefe Fensterfronten mit großen Schiebeelementen schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit ca. 25 m², die sonnige Stunden, entspannte Abende und einen besonderen Blick über die Dächer der Fürther Südstadt ermöglicht. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine weitere Terrasse in Nordausrichtung, die direkt vom Schlaf- und Ankleidebereich zugänglich ist und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und macht den offenen Wohnbereich zum perfekten Ort für Genuss, Gäste und gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvolle Ruheoase mit direktem Terrassenzugang. Der angrenzende Ankleidebereich mit großzügigen Fensterflächen eignet sich zusätzlich ideal als Homeoffice oder flexibler Gäste-/Arbeitsbereich. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Echtglasdusche sowie exklusiver Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Hoesch. Für zusätzlichen Komfort sorgen: Fußbodenheizung elektrische Raffstores Personenaufzug bis zur Wohnebene Energieeffizienzklasse A Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus Dieses Penthouse ist weit mehr als eine klassische Wohnung – es ist ein urbanes Wohnstatement für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattung Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 35 m²) mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und großen Fensterflächen Hochwertige ALNO-Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Repräsentativer Eingangs-/Flurbereich (ca. 13 m²) mit zentraler Erschließung aller Räume Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Badewanne, bodentiefer Echtglasdusche, Doppelwaschtisch sowie Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Hoesch Hochwertige Dornbracht-Armaturen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Massives Echtholzparkett (Eiche) in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad, Flur und Funktionsbereichen Elektrische Raffstore-Jalousien LED-Deckenspots in Bad, Diele und Hauswirtschafts-/Abstellraum Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Video-Gegensprechanlage, SAT-Anlage Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit großen Fensterflächen und Zugang zur Nordterrasse (ca. 15 m²) Flexibel nutzbarer Ankleide-/Arbeits-/Gästebereich (ca. 9 m²) mit großen Fensterflächen ebenso mit Zugang zur Nordterrasse Südterrasse (ca. 25 m²), nahezu uneinsehbar, mit Teilüberdachung und Skylineblick Nordterrasse (ca. 15 m²) mit ruhiger Ausrichtung und zusätzlicher Nutzungsqualität Photovoltaikanlage (Terrassenbereich) mit Speicherlösung im Abstell-/HWR-Bereich Zur Wohnung gehören außerdem: ein separates Kellerabteil ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem, direkt angrenzendem Abstellraum Das gepflegte Wohnumfeld, die angenehme Hausgemeinschaft sowie die professionelle Hausverwaltung unterstreichen die Exklusivität dieser besonderen Immobilie. Lage Fürth, eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken, ist Teil des Kerngebiets des Ballungsraums Nürnberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 131.433 Einwohnern ist sie eine der größten Städte in Bayern. Unser exklusives Penthouse befindet sich im Stadtteil Süd, nur annähernd 500 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Südstadt, Karolinenstraße, nur rund 500 Meter entfernt ist und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle an der Sonnenstraße, die nur rund 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Westfriedhof, ungefähr 5,5 Kilometer entfernt, und kann somit in näherer Umgebung erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte Asia, Norma und Netto Marken-Discount, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Bäckerei, BrotHaus, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Rossmann nur wenige Gehminuten entfernt ist und dm mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Einkaufszentren wie das Phönix Center Fürth, das Hornschuch-Center und die Neue Mitte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sind ebenfalls leicht erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ein Baumarkt, Hornbach, kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Hochschule und ein Gymnasium, alle fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Pädiatrie zur Verfügung, alle fußläufig erreichbar. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt. Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Café direkt vor der Haustür, einem Restaurant und einem Schnellrestaurant, alles fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Theater zur Verfügung, teilweise fußläufig erreichbar. Sportvereine wie die Sportanlage Magazinstraße, Rick's Boxing & Athletic Gym und die Tannen-Turnhalle bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und sind wenige Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Fit Star, Fitness First und Clever fit bieten ebenfalls eine Möglichkeit, sich körperlich zu betätigen und sind teilweise fußläufig erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Kaiserplatz, der Park Dr.-Langhans-Anlage und der Südstadtpark bieten eine Möglichkeit, die Natur zu genießen und sind alle fußläufig erreichbar. Unser Penthouse bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie erreichen Frau Mona Benc-Balasa unter der Mobilfunknummer 0171 - 8 38 55 96 oder unter der Festnetznummer 0911 - 7 04 55 02. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und der Zwischenverkauf vorbehalten sind. Unser Angebot basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.