Ein Wohntraum über den Dächern Düsseldorfs

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40629

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.203 €

pro m²

Beschreibung

Bereits das repräsentative Entree vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit edlen Marmorflächen, großzügigen Dimensionen und einer Atmosphäre, die gleichermaßen elegant wie entspannt wirkt. Der offene Kamin bildet das stilvolle Herzstück des Raumes und schafft eine besondere Wohnlichkeit – perfekt für ruhige Abende oder stilvolle Empfänge.

Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, erreichbar über eine elegante Treppe. Inspiriert vom Charakter eines New Yorker Lofts verbindet das Obergeschoss klare Linien, außergewöhnliche Raumhöhen und ein modernes Raumgefühl mit urbanem Flair. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den zeitlosen Designanspruch. Ob Atelier, Bibliothek, Lounge oder Private Office – dieser Bereich eröffnet Raum für Individualität. Der Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm macht die Atmosphäre besonders und lädt zum Verweilen ein.

Die beiden modernisierten Badezimmer präsentieren sich wie ein exklusives Boutique-Hotel. Das Masterbad wurde als privates Home Spa konzipiert – mit freistehender Designer-Badewanne, großzügiger XL-Dusche und hochwertigen Details, die Design und Entspannung auf höchstem Niveau verbinden. Hier beginnt jeder Tag mit Ruhe und endet mit maximalem Komfort.

Das absolute Highlight dieses Penthouses ist die spektakuläre Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Düsseldorf. Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Abende beim Sundowner oder unvergessliche Momente über den Lichtern der Stadt – dieser Ort ist pure Lebensqualität. Ein besonderer Tipp: Genießen Sie hier Ihre private Silvesternacht mit einem der beeindruckendsten Ausblicke über Düsseldorf.

Fünf großzügig geschnittene Zimmer, feinste Materialien wie Marmor und Parkett, moderne Haustechnik sowie die einzigartige Verbindung aus metropolitanem Design und naturnahem Wohnen machen dieses Penthouse zu einem echten Wohnjuwel. Willkommen über den Dächern von Düsseldorf.

Ausstattung repräsentatives Entree großzügiger Wohn- und Essbereich Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick über Düsseldorf offener Kamin Masterbereich mit Bad en Suite freistehende Designer-Badewanne & XL-Dusche zweites Badezimmer mit Dusche Galerie im Loft-Stil mit Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm Tiefgaragenstellplatz Gäste-WC Abstellraum zeitlose Marmor- und Vinylböden

Lage In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs thront dieses außergewöhnliche Penthouse – eingebettet in eine grüne Oase direkt am Waldrand. Die privilegierte Wohnlage vereint absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zu den renommiertesten Freizeitadressen der Stadt.

Nur wenige Minuten entfernt laden gepflegte Golfanlagen zu sportlicher Eleganz ein – darunter einige der anspruchsvollsten Plätze der Region. Ebenso befindet sich die traditionsreiche Galopprennbahn Grafenberg in unmittelbarer Nachbarschaft, die mit ihrem historischen Ambiente nicht nur Pferdesportliebhaber begeistert, sondern auch gesellschaftliche Highlights bietet.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, stilvollen Anwesen und einer Nachbarschaft auf höchstem Niveau. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie internationale Schulen und exklusive Shopping-Adressen. Das Panorama über ganz Düsseldorf erleben Sie hier von Ihrer Terrasse.

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie residieren.

Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden.

Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft.

KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite.

Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de oder folgen Sie uns auf Instagram: @kirseimmo

Objektbeschreibung In absolut privilegierter Lage von Düsseldorf-Hubbelrath erwartet Sie ein Penthouse, das weit mehr ist als eine Immobilie – es ist ein Statement. Auf ca. 192 m² vereinen sich ikonische Architektur, luxuriöse Materialien und ein urbaner Lifestyle zu einem Zuhause für Menschen mit Anspruch, Stil und Persönlichkeit. Bereits das repräsentative Entree vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit edlen Marmorflächen, großzügigen Dimensionen und einer Atmosphäre, die gleichermaßen elegant wie entspannt wirkt. Der offene Kamin bildet das stilvolle Herzstück des Raumes und schafft eine besondere Wohnlichkeit – perfekt für ruhige Abende oder stilvolle Empfänge. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, erreichbar über eine elegante Treppe. Inspiriert vom Charakter eines New Yorker Lofts verbindet das Obergeschoss klare Linien, außergewöhnliche Raumhöhen und ein modernes Raumgefühl mit urbanem Flair. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den zeitlosen Designanspruch. Ob Atelier, Bibliothek, Lounge oder Private Office – dieser Bereich eröffnet Raum für Individualität. Der Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm macht die Atmosphäre besonders und lädt zum Verweilen ein. Die beiden modernisierten Badezimmer präsentieren sich wie ein exklusives Boutique-Hotel. Das Masterbad wurde als privates Home Spa konzipiert – mit freistehender Designer-Badewanne, großzügiger XL-Dusche und hochwertigen Details, die Design und Entspannung auf höchstem Niveau verbinden. Hier beginnt jeder Tag mit Ruhe und endet mit maximalem Komfort. Das absolute Highlight dieses Penthouses ist die spektakuläre Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Düsseldorf. Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Abende beim Sundowner oder unvergessliche Momente über den Lichtern der Stadt – dieser Ort ist pure Lebensqualität. Ein besonderer Tipp: Genießen Sie hier Ihre private Silvesternacht mit einem der beeindruckendsten Ausblicke über Düsseldorf. Fünf großzügig geschnittene Zimmer, feinste Materialien wie Marmor und Parkett, moderne Haustechnik sowie die einzigartige Verbindung aus metropolitanem Design und naturnahem Wohnen machen dieses Penthouse zu einem echten Wohnjuwel. Willkommen über den Dächern von Düsseldorf. Ausstattung repräsentatives Entree großzügiger Wohn- und Essbereich Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick über Düsseldorf offener Kamin Masterbereich mit Bad en Suite freistehende Designer-Badewanne & XL-Dusche zweites Badezimmer mit Dusche Galerie im Loft-Stil mit Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm Tiefgaragenstellplatz Gäste-WC Abstellraum zeitlose Marmor- und Vinylböden Lage In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs thront dieses außergewöhnliche Penthouse – eingebettet in eine grüne Oase direkt am Waldrand. Die privilegierte Wohnlage vereint absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zu den renommiertesten Freizeitadressen der Stadt. Nur wenige Minuten entfernt laden gepflegte Golfanlagen zu sportlicher Eleganz ein – darunter einige der anspruchsvollsten Plätze der Region. Ebenso befindet sich die traditionsreiche Galopprennbahn Grafenberg in unmittelbarer Nachbarschaft, die mit ihrem historischen Ambiente nicht nur Pferdesportliebhaber begeistert, sondern auch gesellschaftliche Highlights bietet. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, stilvollen Anwesen und einer Nachbarschaft auf höchstem Niveau. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie internationale Schulen und exklusive Shopping-Adressen. Das Panorama über ganz Düsseldorf erleben Sie hier von Ihrer Terrasse. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie residieren. Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden. Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft. KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite. Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de oder folgen Sie uns auf Instagram: @kirseimmo

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.900 €): 4.271 € / Monat
20% Eigenkapital (199.800 €): 3.796 € / Monat
30% Eigenkapital (299.700 €): 3.322 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.473 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Wohntraum über den Dächern Düsseldorfs

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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