Attraktive Bad Sodener Wohnlage mit Skylineblick

Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

259.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen, teilweise überdachten Südbalkon. Die geschützte Lage ermöglicht eine Nutzung über weite Teile des Jahres und bietet einen freien Blick ins Grüne.

Im Wohn- und Essbereich befindet sich zudem ein Kamin.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Buslinien 253 und 803 verkehren in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Bad Soden ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.

Zum Angebot gehören eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist seit 21 Jahren an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 680 € zuzüglich Nebenkosten/Hausgeld. Laut Eigentümer ist eine Anpassung der Miete möglich. Das Mietverhältnis wird als unkompliziert beschrieben.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Freund Immobilien GmbH übernimmt für deren Aktualität und Richtigkeit keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen. Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag.

Bei Ihrer Anfrage, in mündlicher oder schriftlicher Form, erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden.

Mit Zusendung unseres Exposés erhalten Sie die Datenschutzerklärung (DSGVO) sowie die Widerrufsbelehrung. Sollten Sie diese widerrufen, werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht (Informationen hierzu finden Sie hier beim Immobilienscout unter Widerrufsbelehrung).

Bitte beachten Sie, dass die bei Immobilienscout24 angegebenen monatlichen Finanzierungsraten/Raten inkorrekt sind - wir haben auf diese Angabe keinerlei Einfluss.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen klar gegliederten Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der integrierten Küche den zentralen Bereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen, teilweise überdachten Südbalkon. Die geschützte Lage ermöglicht eine Nutzung über weite Teile des Jahres und bietet einen freien Blick ins Grüne. Im Wohn- und Essbereich befindet sich zudem ein Kamin. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Buslinien 253 und 803 verkehren in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Bad Soden ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Zum Angebot gehören eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist seit 21 Jahren an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 680 € zuzüglich Nebenkosten/Hausgeld. Laut Eigentümer ist eine Anpassung der Miete möglich. Das Mietverhältnis wird als unkompliziert beschrieben. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Freund Immobilien GmbH übernimmt für deren Aktualität und Richtigkeit keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen. Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Bei Ihrer Anfrage, in mündlicher oder schriftlicher Form, erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposés erhalten Sie die Datenschutzerklärung (DSGVO) sowie die Widerrufsbelehrung. Sollten Sie diese widerrufen, werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht (Informationen hierzu finden Sie hier beim Immobilienscout unter Widerrufsbelehrung). Bitte beachten Sie, dass die bei Immobilienscout24 angegebenen monatlichen Finanzierungsraten/Raten inkorrekt sind - wir haben auf diese Angabe keinerlei Einfluss. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.