Top-Lage, Großzügigkeit, Rheinblick, TG, Aufzug, Concierge: Begeisterndes Domizil

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40213

Kaufpreis

2.290.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

13.011 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Materialien exklusive Einbauten umfassend bodentiefe Fenster großer Balkon mit Rheinblick Personenaufzug Concierge Service bis 22:00 Uhr, u.a. mit: Organisation von Events und Tagungen Exklusiver Chauffeurservice Paketdienst, etc. Spa- und Wellnessbereich Kinoraum Fitnessbereich mit optionalem Personal Training Sicherheitsdienst ab 22:00 Uhr u.v.m.

Lage Exklusivität in ihrer schönsten Form: In einer der prestigeträchtigsten Adressen Düsseldorfs, der Altstadt Düsseldorf, entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihre ganze Strahlkraft. Direkt an der eleganten Rheinpromenade gelegen, verbindet die Kameha Residence Düsseldorf urbanen Lifestyle mit einer unvergleichlichen Lebensqualität am Wasser. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Rheinufer, wo sich das pulsierende Leben der Stadt mit entspannten Momenten und spektakulären Ausblicken vereint. Die weltberühmte Königsallee – Synonym für internationalen Luxus, exklusive Boutiquen und gehobene Lebensart – erreichen Sie bequem zu Fuß. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von erstklassiger Gastronomie, stilvollen Bars und kulturellen Hotspots, die Düsseldorf zu einer der lebenswertesten Metropolen Europas machen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion – ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen und das überregionale Verkehrsnetz garantieren maximale Flexibilität – sowohl im privaten als auch im geschäftlichen Kontext. Diese Lage steht nicht nur für Wohnen, sondern für ein Lebensgefühl: souverän, stilvoll und kompromisslos exklusiv.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in der renommierten Kameha Residence Düsseldorf vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das exklusive Objekt bietet ein Wohnambiente auf internationalem Spitzenniveau. Innerhalb der Mauern des historischen Theresienhospitals wurde im Zuge der Kernsanierung ein zusätzliches Neubau-Objekt geschaffen, welches diese Einheit im 2. Obergeschoss beherbergt. Die Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als repräsentativer Wohnbereich, stilvolles Homeoffice oder komfortable Rückzugsräume. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit elegantem Wohnkomfort. Besonders sticht hierbei heraus, dass jedes Schlafzimmer mit eigenem Design-Bad en suite ausgestattet ist. Ein Highlight ist die ideale Südwest-Ausrichtung, die für eine maximal lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein unverbaubarer, direkter Blick auf den Rhein kommt von der Terrasse aus eindrucksvoll zur Geltung und sucht seinesgleichen in Düsseldorf. Besonders die Abendstimmung, wenn die Sonne auf der gegenüberliegenden Rheinseite untergeht, schafft eine unvergleichliche Stimmung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer beeindruckenden Breite von ca. 12 m schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare architektonische Linie prägen das exklusive Gesamtbild. Ein weiteres Top-Feature im Herzen Düsseldorfs sind die zwei komfortablen Stellplätze in einem innovativen Parkaufzug-System, das platzsparendes und sicheres Parken auf höchstem technischem Niveau ermöglicht. Sie sind im Kaufpreis mit jeweils EUR 75.000 bereits enthalten. Die Kameha Residence steht für diskreten Luxus und erstklassigen Service. Der Concierge-und Security Service steht durchgehend zur Verfügung, und ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, eine exklusive Saunalandschaft im Kameha-Style und ein privater Kinobereich runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und einzigartigem Rheinblick suchen. Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von dieser Gelegenheit zum Erwerb überzeugen! Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Materialien exklusive Einbauten umfassend bodentiefe Fenster großer Balkon mit Rheinblick Personenaufzug Concierge Service bis 22:00 Uhr, u.a. mit: Organisation von Events und Tagungen Exklusiver Chauffeurservice Paketdienst, etc. Spa- und Wellnessbereich Kinoraum Fitnessbereich mit optionalem Personal Training Sicherheitsdienst ab 22:00 Uhr u.v.m. Lage Exklusivität in ihrer schönsten Form: In einer der prestigeträchtigsten Adressen Düsseldorfs, der Altstadt Düsseldorf, entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihre ganze Strahlkraft. Direkt an der eleganten Rheinpromenade gelegen, verbindet die Kameha Residence Düsseldorf urbanen Lifestyle mit einer unvergleichlichen Lebensqualität am Wasser. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Rheinufer, wo sich das pulsierende Leben der Stadt mit entspannten Momenten und spektakulären Ausblicken vereint. Die weltberühmte Königsallee – Synonym für internationalen Luxus, exklusive Boutiquen und gehobene Lebensart – erreichen Sie bequem zu Fuß. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von erstklassiger Gastronomie, stilvollen Bars und kulturellen Hotspots, die Düsseldorf zu einer der lebenswertesten Metropolen Europas machen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion – ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen und das überregionale Verkehrsnetz garantieren maximale Flexibilität – sowohl im privaten als auch im geschäftlichen Kontext. Diese Lage steht nicht nur für Wohnen, sondern für ein Lebensgefühl: souverän, stilvoll und kompromisslos exklusiv.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 2.290.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (229.000 €): 9.790 € / Monat
20% Eigenkapital (458.000 €): 8.702 € / Monat
30% Eigenkapital (687.000 €): 7.614 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 4.724 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Lage, Großzügigkeit, Rheinblick, TG, Aufzug, Concierge: Begeisterndes Domizil

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon