Kapitalanlage, gut vermietete Wohnung zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49808

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

15.444 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung "Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89,30 m², die sich wie folgt aufteilt:"

```
 Wohnzimmer ca. 28,00 m²
```
Küche ca. 7,50 m²
Flur I ca. 3,90 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Gäste-WC 1,20 m²
Kinderzimmer I 8;10 m²
Flur II ca. 2,70 m²
Kinderzimmer II 13,60 m²
Bad mit Duschwanne und Fenster, ca. 3,00 m²
```
 Schlafzimmer ca. 17,30 m²
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Loggia I 2,40 m²
Loggia II ca. 3,60 m²
Kellerabteil
Fahrradkeller
Heizung Gas Zentralheizung

Lage Lingen ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands, gelegen im Bundesland Niedersachsen. Sie gehört zum Landkreis Emsland und hat etwa 55.000 Einwohner. Lingen zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, eine gute Anbindung an die Region und eine hohe Lebensqualität aus. Kindergarten und Schulen auch in der Nähe, selbst das Gymnasium ist gut erreichbar.

Wirtschaft und Infrastruktur: Lingen ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, besonders in den Bereichen Energie, Maschinenbau und Technologie. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Verbindung zur Autobahn A31 und einer Eisenbahnverbindung, die Lingen mit größeren Städten wie Dortmund und Bremen verbindet. Natur und Umgebung: Lingen liegt in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Emsauen und die zahlreichen Naturschutzgebiete rund um die Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Insgesamt ist Lingen eine Stadt mit einer Mischung aus historischer Bedeutung und modernem Leben, ideal für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen. Dies dient dazu, sicherzustellen, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz bestmöglich gewährleisten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Die renovierte, geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Über das helle Ess-Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkons. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, Wand und Boden sind weiß gefliest. Alle anderen Räume sind mit neuem Vinylboden verlegt. Die Wohnung ist seit 3 Jahren gut vermietet. Ausstattung "Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89,30 m², die sich wie folgt aufteilt:" - Wohnzimmer ca. 28,00 m² - Küche ca. 7,50 m² - Flur I ca. 3,90 m² - Abstellraum ca. 1,00 m² - Gäste-WC 1,20 m² - Kinderzimmer I 8;10 m² - Flur II ca. 2,70 m² - Kinderzimmer II 13,60 m² - Bad mit Duschwanne und Fenster, ca. 3,00 m² - Schlafzimmer ca. 17,30 m² - Loggia I 2,40 m² - Loggia II ca. 3,60 m² - Kellerabteil - Fahrradkeller - Heizung Gas Zentralheizung Lage Lingen ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands, gelegen im Bundesland Niedersachsen. Sie gehört zum Landkreis Emsland und hat etwa 55.000 Einwohner. Lingen zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, eine gute Anbindung an die Region und eine hohe Lebensqualität aus. Kindergarten und Schulen auch in der Nähe, selbst das Gymnasium ist gut erreichbar. Wirtschaft und Infrastruktur: Lingen ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, besonders in den Bereichen Energie, Maschinenbau und Technologie. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Verbindung zur Autobahn A31 und einer Eisenbahnverbindung, die Lingen mit größeren Städten wie Dortmund und Bremen verbindet. Natur und Umgebung: Lingen liegt in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Emsauen und die zahlreichen Naturschutzgebiete rund um die Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Insgesamt ist Lingen eine Stadt mit einer Mischung aus historischer Bedeutung und modernem Leben, ideal für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur suchen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen. Dies dient dazu, sicherzustellen, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz bestmöglich gewährleisten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage, gut vermietete Wohnung zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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