Provisionsfrei! 143qm² Bezugsfreie 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und Hobbyraum

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83624

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

48.929 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet fünf helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnküche und das Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Garten: Der private Garten ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenmöbel oder eine kleine Grünfläche, die zum Entspannen einlädt.

Zusätzliche Räume: Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Im Keller finden Sie eine separate Waschküche, die Ihnen die Wäschepflege erleichtert, sowie einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder für kreative Projekte.

Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, was Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Fazit: Diese 5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Gartenanteil und zusätzlichen Räumen im Keller ist eine seltene Gelegenheit, die modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste WC geräumige Küche Waschküche im Keller Hobbyraum Abstellraum 2 Aussenstellplätze

Lage Ruhige Wohnlage mit einer nachbarliche Bebauung von Ein- und Zwei - Familien Häusern. Das Objekt befindet sich in Ortsmitte Otterfings. In näherer Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschule, mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, Hausärzte und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle, Friseure, eine Apotheke und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn S3 mit ihrem 20 Minutentakt ist zu Fuß in gut 10 Minuten, die beiden Autobahn-Anschlußstellen der BAB A8 in gut 15 Minuten per Auto erreichbar.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.07.2022 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 11.07.2032 Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Energieeffizienzklasse C Baujahr Anlagentechnik 2021

Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für modernes Wohnen. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet fünf helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnküche und das Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Garten: Der private Garten ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenmöbel oder eine kleine Grünfläche, die zum Entspannen einlädt. Zusätzliche Räume: Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Im Keller finden Sie eine separate Waschküche, die Ihnen die Wäschepflege erleichtert, sowie einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder für kreative Projekte. Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, was Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Fazit: Diese 5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Gartenanteil und zusätzlichen Räumen im Keller ist eine seltene Gelegenheit, die modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste WC geräumige Küche Waschküche im Keller Hobbyraum Abstellraum 2 Aussenstellplätze Lage Ruhige Wohnlage mit einer nachbarliche Bebauung von Ein- und Zwei - Familien Häusern. Das Objekt befindet sich in Ortsmitte Otterfings. In näherer Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschule, mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, Hausärzte und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle, Friseure, eine Apotheke und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn S3 mit ihrem 20 Minutentakt ist zu Fuß in gut 10 Minuten, die beiden Autobahn-Anschlußstellen der BAB A8 in gut 15 Minuten per Auto erreichbar. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.07.2022 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 11.07.2032 Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Energieeffizienzklasse C Baujahr Anlagentechnik 2021 Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €): 2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €): 2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €): 2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! 143qm² Bezugsfreie 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und Hobbyraum

Beschreibung

Ausstattung