Senioren & Familien aufgepasst: Wunderschöne EG-Wohnung mit Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38170
Kaufpreis
279.000 €
4
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
2.709 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2017, das über insgesamt drei Etagen verfügt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 103 m² und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen und die Heizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Eine Terrasse gehört ebenfalls zur Ausstattung und ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, wobei die großzügige Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der zur Wohnung gehörende, exklusiv nutzbare Garten, der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Mit ihrem gelungenen Wohnkonzept, dem gepflegten Ambiente und den attraktiven Außenflächen eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die modernen Wohnkomfort mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Die Bodenbeläge im Bad bestehen aus Fliesen und Vinyl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft, was auf die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung hinweist. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine komfortable und ansprechende Wohnatmosphäre.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Schöppenstedt, einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe.
Schöppenstedt selbst ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Altstadt und malerische Landschaft bekannt ist. Mit ihren Fachwerkhäusern und dem gemütlichen Marktplatz strahlt die Stadt einen unverwechselbaren Flair aus. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Zudem ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegende Region erleichtert.
Die Region um Schöppenstedt begeistert mit ihrer Vielfalt an Natur und Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Elm- und Assegebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken. Die lebendige Vereinskultur und die gastfreundlichen Einwohner machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wolfenbüttel Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
279.000 €