Ein Zuhause zum Ankommen! Viel Platz für Familie, Leben und Ideen in Celle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29223

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen – viel Platz für Familie, Leben und Ideen in Celle

Manche Häuser bieten mehr als nur Räume – sie bieten Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in Celle ist genau so ein Ort: Mit ca. 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem großzügigen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Ob lebendiger Familienalltag, ruhige Rückzugsorte oder Raum für Hobbys – hier findet alles seinen Platz. Und das Beste: Das Haus ist sofort bezugsfertig. Ankommen, einziehen und wohlfühlen.

🏡 Ein Haus, das Raum zum Leben gibt Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück – ein Ort, an dem gemeinsam gegessen, gelacht und gelebt wird. Der wassergeführte Kamin sorgt dabei nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern unterstützt gleichzeitig die Heiztechnik – Wärme, die man sieht und spürt 🔥 Direkt angrenzend lädt die überdachte Terrasse dazu ein, den Wohnraum nach draußen zu erweitern – ob Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Alltag.

✨ Wohnen mit Komfort und Zukunft im Blick Hier verbindet sich Wohnlichkeit mit moderner Technik: • zwei stilvoll modernisierte Badezimmer – unten mit Wanne 🛁, oben mit Walk-in-Dusche 🚿 • gedämmtes Dach und gedämmte Fassade für ein angenehmes Wohnklima • Photovoltaikanlage und Solarthermie – für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung ☀️ Ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

🛏️ Platz für jedes Familienmitglied Mit insgesamt 7 Räumen auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Flexibilität. Im Obergeschoss entstehen ganz persönliche Rückzugsorte: • zwei gemütliche Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • ein großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • ein heller Wohnflur • ein modernes Badezimmer

🎵 Freiraum für Hobbys und Kreativität Im Keller wartet ein besonderer Bereich: Ein schalloptimierter Raum, der sich ideal für Musik oder kreative Hobbys eignet - genau richtig, um sich auszuprobieren, laut zu sein und einfach mal abzuschalten.

🌿 Ein Garten, der Möglichkeiten wachsen lässt Das 782 m² große Grundstück bietet genau das, was man sich wünscht: Platz. Platz für spielende Kinder. Platz für Gartenprojekte. Platz für Ruhe und Entspannung. Bereits vorhanden sind: • ein Gartenhaus • ein Doppel-Carport • zusätzliche Abstellflächen Und vor allem: ganz viel Raum, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

📍 Gut angebunden und alltagstauglich Die Lage in Celle überzeugt durch eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Das Allgemeine Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar – praktisch, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

🌟 Finanzierung? Leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je 💸 Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner bekommst du maßgeschneiderte Angebote, perfekt abgestimmt auf deine persönliche Situation. Aus einem Pool von über 400 regionalen und überregionalen Banken wird täglich die beste Lösung für dich ausgewählt – transparent, unabhängig und mit echten Top-Konditionen. 🔍💼

So wird dein Traum vom Eigenheim nicht nur planbar – sondern auch bezahlbar. 🏡💶

Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick

• Einfamilienhaus mit Charakter (Baujahr 1921) • ca. 170 m² Wohnfläche auf ca. 782 m² Grundstück • Erweiterung und umfassende Sanierung im Jahr 2015 • Großzügiger Wohn- und Essbereich (über 30 m²) mit wasserführendem Kamin • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse • Zwei moderne Badezimmer: Erdgeschoss mit Badewanne Obergeschoss mit Walk-in-Dusche • Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken • Schalloptimierter Kellerraum – ideal für Musik oder andere kreative Hobbys • Weitere Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche • Moderne Fenster, teilweise mit Rollläden • Neue Haustür • Gedämmtes Dach und gedämmte Fassade • Photovoltaikanlage (ca. 6 kWp) und Solarthermie – eigener Strom & nachhaltige Energie • Doppelcarport • Gartenhaus • Großzügiger Garten • Zentrale Lage in Celle • Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus • Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

Lage 📍Das Postleitzahlengebiet 29223 Celle zählt zu den gefragten Wohnlagen der charmanten Residenzstadt und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. 🛒🍱Die Nähe zur historischen Altstadt ermöglicht kurze Wege zu vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. 🚎Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof Celle macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot, während die medizinische Versorgung durch das Allgemeine Krankenhaus Celle und zahlreiche Facharztpraxen hervorragend gewährleistet ist. 🌳🚴‍♀️Ergänzt wird das Wohnumfeld durch vielseitige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Aller sowie in Richtung der Südheide. Insgesamt präsentiert sich 29223 Celle als äußerst lebenswerter Standort, der urbanen Komfort und naturnahe Erholung in idealer Weise vereint.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!

📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen – viel Platz für Familie, Leben und Ideen in Celle Manche Häuser bieten mehr als nur Räume – sie bieten Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in Celle ist genau so ein Ort: Mit ca. 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem großzügigen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Ob lebendiger Familienalltag, ruhige Rückzugsorte oder Raum für Hobbys – hier findet alles seinen Platz. Und das Beste: Das Haus ist sofort bezugsfertig. Ankommen, einziehen und wohlfühlen. 🏡 Ein Haus, das Raum zum Leben gibt Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück – ein Ort, an dem gemeinsam gegessen, gelacht und gelebt wird. Der wassergeführte Kamin sorgt dabei nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern unterstützt gleichzeitig die Heiztechnik – Wärme, die man sieht und spürt 🔥 Direkt angrenzend lädt die überdachte Terrasse dazu ein, den Wohnraum nach draußen zu erweitern – ob Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Alltag. ✨ Wohnen mit Komfort und Zukunft im Blick Hier verbindet sich Wohnlichkeit mit moderner Technik: • zwei stilvoll modernisierte Badezimmer – unten mit Wanne 🛁, oben mit Walk-in-Dusche 🚿 • gedämmtes Dach und gedämmte Fassade für ein angenehmes Wohnklima • Photovoltaikanlage und Solarthermie – für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung ☀️ Ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat. 🛏️ Platz für jedes Familienmitglied Mit insgesamt 7 Räumen auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Flexibilität. Im Obergeschoss entstehen ganz persönliche Rückzugsorte: • zwei gemütliche Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • ein großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • ein heller Wohnflur • ein modernes Badezimmer 🎵 Freiraum für Hobbys und Kreativität Im Keller wartet ein besonderer Bereich: Ein schalloptimierter Raum, der sich ideal für Musik oder kreative Hobbys eignet - genau richtig, um sich auszuprobieren, laut zu sein und einfach mal abzuschalten. 🌿 Ein Garten, der Möglichkeiten wachsen lässt Das 782 m² große Grundstück bietet genau das, was man sich wünscht: Platz. Platz für spielende Kinder. Platz für Gartenprojekte. Platz für Ruhe und Entspannung. Bereits vorhanden sind: • ein Gartenhaus • ein Doppel-Carport • zusätzliche Abstellflächen Und vor allem: ganz viel Raum, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. 📍 Gut angebunden und alltagstauglich Die Lage in Celle überzeugt durch eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Das Allgemeine Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar – praktisch, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. 🌟 Finanzierung? Leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je 💸 Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner bekommst du maßgeschneiderte Angebote, perfekt abgestimmt auf deine persönliche Situation. Aus einem Pool von über 400 regionalen und überregionalen Banken wird täglich die beste Lösung für dich ausgewählt – transparent, unabhängig und mit echten Top-Konditionen. 🔍💼 So wird dein Traum vom Eigenheim nicht nur planbar – sondern auch bezahlbar. 🏡💶 Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick • Einfamilienhaus mit Charakter (Baujahr 1921) • ca. 170 m² Wohnfläche auf ca. 782 m² Grundstück • Erweiterung und umfassende Sanierung im Jahr 2015 • Großzügiger Wohn- und Essbereich (über 30 m²) mit wasserführendem Kamin • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse • Zwei moderne Badezimmer: Erdgeschoss mit Badewanne Obergeschoss mit Walk-in-Dusche • Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken • Schalloptimierter Kellerraum – ideal für Musik oder andere kreative Hobbys • Weitere Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche • Moderne Fenster, teilweise mit Rollläden • Neue Haustür • Gedämmtes Dach und gedämmte Fassade • Photovoltaikanlage (ca. 6 kWp) und Solarthermie – eigener Strom & nachhaltige Energie • Doppelcarport • Gartenhaus • Großzügiger Garten • Zentrale Lage in Celle • Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus • Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Lage 📍Das Postleitzahlengebiet 29223 Celle zählt zu den gefragten Wohnlagen der charmanten Residenzstadt und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. 🛒🍱Die Nähe zur historischen Altstadt ermöglicht kurze Wege zu vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. 🚎Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof Celle macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot, während die medizinische Versorgung durch das Allgemeine Krankenhaus Celle und zahlreiche Facharztpraxen hervorragend gewährleistet ist. 🌳🚴‍♀️Ergänzt wird das Wohnumfeld durch vielseitige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Aller sowie in Richtung der Südheide. Insgesamt präsentiert sich 29223 Celle als äußerst lebenswerter Standort, der urbanen Komfort und naturnahe Erholung in idealer Weise vereint. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! 📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. 🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.