Erdgeschosswohnung in Bretzfeld zu verkaufen-JETZT ZUGREIFEN-Provisionsfrei!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74626

Kaufpreis

273.600 €

3.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.648 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf ca. 74,96 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Flur/Diele sowie Badezimmer. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus besteht ein schöner Bezug zur Terrasse.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche mit neuer Duschkabine, WC, Waschbecken, Badmöbel sowie einen beleuchteten Spiegel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Ein eigener Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich mit einer funktionalen und gepflegten Ausstattung:

::: ca. 74,96 m² Wohnfläche ::: 3,5 Zimmer ::: Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus ::: Terrasse mit kleinem Gartenanteil ::: Wohn-/Essbereich mit Laminatboden ::: Schlafzimmer und weiteres Zimmer mit Laminatboden ::: Küche mit Fliesenboden ::: inkl. weißer zeitloser Einbauküche ::: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Duschkabine, WC und Waschbecken ::: beleuchteter Spiegel und Badmöbel ::: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ::: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ::: manuelle Rollläden ::: TV-Anschluss im Wohnbereich ::: Telefonanschluss vorhanden ::: Kellerabstellraum ::: Außenstellplatz Nr. 1 ::: Einzelgarage Nr. 1 ::: Gas-Zentralheizung

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 96,2 kWh/(m²·a) aus. Die wesentlichen Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas. Die Energieeffizienzklasse liegt bei C, der Energieausweis ist gültig bis 19.05.2036.

Lage Die Wohnung befindet sich in Bretzfeld, einer beliebten Gemeinde im Hohenlohekreis. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Bretzfeld bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Personen eignet, die ruhiges Wohnen mit einer praktischen Anbindung kombinieren möchten.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und der landschaftlich reizvollen Region rund um Bretzfeld. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten regionalen Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus in Richtung Öhringen, Heilbronn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstiges Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie selbst, wie viel Platz, Komfort und Wohlfühlatmosphäre dieses Zuhause Ihrer Familie bieten kann.

Sie erreichen uns Montags von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag bis Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr sowie Freitags von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.

Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.

Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bretzfeld und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung bietet auf ca. 74,96 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Flur/Diele sowie Badezimmer. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus besteht ein schöner Bezug zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche mit neuer Duschkabine, WC, Waschbecken, Badmöbel sowie einen beleuchteten Spiegel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein eigener Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich mit einer funktionalen und gepflegten Ausstattung: ::: ca. 74,96 m² Wohnfläche ::: 3,5 Zimmer ::: Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus ::: Terrasse mit kleinem Gartenanteil ::: Wohn-/Essbereich mit Laminatboden ::: Schlafzimmer und weiteres Zimmer mit Laminatboden ::: Küche mit Fliesenboden ::: inkl. weißer zeitloser Einbauküche ::: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Duschkabine, WC und Waschbecken ::: beleuchteter Spiegel und Badmöbel ::: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ::: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ::: manuelle Rollläden ::: TV-Anschluss im Wohnbereich ::: Telefonanschluss vorhanden ::: Kellerabstellraum ::: Außenstellplatz Nr. 1 ::: Einzelgarage Nr. 1 ::: Gas-Zentralheizung Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 96,2 kWh/(m²·a) aus. Die wesentlichen Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas. Die Energieeffizienzklasse liegt bei C, der Energieausweis ist gültig bis 19.05.2036. Lage Die Wohnung befindet sich in Bretzfeld, einer beliebten Gemeinde im Hohenlohekreis. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bretzfeld bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Personen eignet, die ruhiges Wohnen mit einer praktischen Anbindung kombinieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und der landschaftlich reizvollen Region rund um Bretzfeld. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten regionalen Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus in Richtung Öhringen, Heilbronn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Sonstiges Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie selbst, wie viel Platz, Komfort und Wohlfühlatmosphäre dieses Zuhause Ihrer Familie bieten kann. Sie erreichen uns Montags von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag bis Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr sowie Freitags von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können. Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!