Idyllischer Rückzugsort im Grünen als Wohn- oder Ferienhaus

Haus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34326

Kaufpreis

192.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus 3B der charmanten Siedlung besticht durch seine idyllische Lage in grüner Umgebung und seine lichterfüllte Atmosphäre. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,2 m² und schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien, als Wohn- oder Ferienhaus. Umgeben von üppiger Natur, fügt sich das Haus harmonisch in die ruhige und naturnahe Umgebung ein, die ganzjährig Ruhe und Entspannung garantiert. Das Haus strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus, dank der großen Fensterfronten und hohen Decken, die für reichlich Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Umrahmt wird das Haus vom schönen Garten, welcher weitere Möglichkeiten bietet, die Natur Morschens zu genießen. Es besteht zudem ein erhebliches Potenzial einer rentablen Vermietung als Ferienhaus, da die Region als beliebtes Ausflugsziel bei Urlaubern sehr beliebt ist. Eine Zulassung zur Kurzzeitvermietung kann bei der Stadt eingeholt werden. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden – dieses Haus in Neu Morschen bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus macht 1/7 Sondereigentumsanteil an dem Wohn- und Ferienensemble aus.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich - sprechen Sie uns an!

Lage Neu-Morschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Morschen im Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen und befindet sich südöstlich von Kassel und nördlich von Fulda. Es ist Teil des Fuldatals, das durch sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Region ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Neu-Morschen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B83, die Kassel und Bebra verbindet. Die Autobahn A7 ist 10 Minuten entfernt und der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die idyllischen Städte Melsungen und Rotenburg. Die nordhessische Hauptstadt Kassel ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Fuldatal ist bekannt für seine schönen Wander- und Radwege, die entlang des Flusses Fulda führen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Neu-Morschen überzeugt insgesamt als ruhiger, ländlicher Ort mit sehr guter Anbindung an die größeren Städte Nordhessens. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der historischen und kulturellen Bedeutung der Umgebung, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.

Objektbeschreibung Das angebotene moderne Haus befindet sich im idyllisch gelegenen Wohnensemble „Häuserkreis“ in Neu-Morschen, welches aus sechs kleinen Häusern besteht, die sowohl als Wohn- als auch als Ferienhäuser genutzt werden können. Die Anlage begeistert durch die naturbelassene Umgebung und bietet den Bewohnern sowie Gästen äußerste Ruhe und Erholung in lebenswertem Ambiente. Ein charmanter, gemeinschaftlicher Innenhof mit Teichanlage schafft zusätzliche eine angenehme, soziale Atmosphäre und lädt zum gemeinschaftlichen Verweilen ein. Alle Häuser verfügen über schöne Gärten und je zwei Stellplätze. Zusätzlich beherbergt das Ensemble ein modernes medizinisches Versorgungszentrum, das eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort sicherstellt. Das Haus 3B der charmanten Siedlung besticht durch seine idyllische Lage in grüner Umgebung und seine lichterfüllte Atmosphäre. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,2 m² und schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien, als Wohn- oder Ferienhaus. Umgeben von üppiger Natur, fügt sich das Haus harmonisch in die ruhige und naturnahe Umgebung ein, die ganzjährig Ruhe und Entspannung garantiert. Das Haus strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus, dank der großen Fensterfronten und hohen Decken, die für reichlich Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Umrahmt wird das Haus vom schönen Garten, welcher weitere Möglichkeiten bietet, die Natur Morschens zu genießen. Es besteht zudem ein erhebliches Potenzial einer rentablen Vermietung als Ferienhaus, da die Region als beliebtes Ausflugsziel bei Urlaubern sehr beliebt ist. Eine Zulassung zur Kurzzeitvermietung kann bei der Stadt eingeholt werden. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden – dieses Haus in Neu Morschen bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus macht 1/7 Sondereigentumsanteil an dem Wohn- und Ferienensemble aus. Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich - sprechen Sie uns an! Lage Neu-Morschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Morschen im Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen und befindet sich südöstlich von Kassel und nördlich von Fulda. Es ist Teil des Fuldatals, das durch sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Region ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Neu-Morschen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B83, die Kassel und Bebra verbindet. Die Autobahn A7 ist 10 Minuten entfernt und der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die idyllischen Städte Melsungen und Rotenburg. Die nordhessische Hauptstadt Kassel ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Fuldatal ist bekannt für seine schönen Wander- und Radwege, die entlang des Flusses Fulda führen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Neu-Morschen überzeugt insgesamt als ruhiger, ländlicher Ort mit sehr guter Anbindung an die größeren Städte Nordhessens. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der historischen und kulturellen Bedeutung der Umgebung, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.200 €): 821 € / Monat
20% Eigenkapital (38.400 €): 730 € / Monat
30% Eigenkapital (57.600 €): 638 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllischer Rückzugsort im Grünen als Wohn- oder Ferienhaus

Beschreibung

Ausstattung