Provisionsfrei! Seeblick - 4-Familienhaus in Bad Kleinen zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23996

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

1890

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Kleinen, mit Blick auf den Schweriner See.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.240 m². Es stehen bis zu 10 Stellplätze zur Verfügung.

Während ursprünglich eine Nutzung als Gewerbe vorgesehen war, liegt nun eine Baugenehmigung von 4 Wohneinheiten auf 523,02 m² Wohnfläche vor. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

WE 1: 3 Zimmer Balkon, 106,81 m², Keller WE 2: 2 Zimmer, Balkon, 62,11 m², Keller WE 3: 3 Zimmer, Balkon, 86,96 m², Keller WE 4: 7 Zimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, 251,38 m², Keller

Der Innenausbau der Wohnungen muss noch erfolgen (Trockenbau, Bäder ect.). Um sich einen Eindruck über die noch durchzuführenden Sanierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen zu machen, können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Aktuell herrscht in Bad Kleinen wie auch in anderen Städten ein Mangel an Mietwohnungen vor. Die Vermietbarkeit lässt auf mindestens mit 8 €/m² beziffern. Daraus resultierend ergeben sich Mieteinnahmen von ca. 48.697 € p.a. (ohne Berücksichtigung von PKW-Stellplätzen).

Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell ist eine Öl-Heizung vorhanden.

Der Blick auf den Schweriner See macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.

Für Fragen und Anliegen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung 4x Balkon 1x Dachterrasse Turmzimmer Gäste WC voll unterkelltert PKW-Stellplätze

Lage Bad Kleinen ist eine malerische Kleinstadt, die unmittelbar am Ufer des Schweriner Sees gelegen ist. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin und ist verkehrsgünstig zwischen Schwerin und Wismar platziert. Die Autobahn ist rasch erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Wohnort.

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Bad Kleinen lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form zahlreicher Supermärkte vorhanden, und die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner.

Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur macht Bad Kleinen zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Kleinen, mit Blick auf den Schweriner See. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.240 m². Es stehen bis zu 10 Stellplätze zur Verfügung. Während ursprünglich eine Nutzung als Gewerbe vorgesehen war, liegt nun eine Baugenehmigung von 4 Wohneinheiten auf 523,02 m² Wohnfläche vor. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: WE 1: 3 Zimmer Balkon, 106,81 m², Keller WE 2: 2 Zimmer, Balkon, 62,11 m², Keller WE 3: 3 Zimmer, Balkon, 86,96 m², Keller WE 4: 7 Zimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, 251,38 m², Keller Der Innenausbau der Wohnungen muss noch erfolgen (Trockenbau, Bäder ect.). Um sich einen Eindruck über die noch durchzuführenden Sanierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen zu machen, können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Aktuell herrscht in Bad Kleinen wie auch in anderen Städten ein Mangel an Mietwohnungen vor. Die Vermietbarkeit lässt auf mindestens mit 8 €/m² beziffern. Daraus resultierend ergeben sich Mieteinnahmen von ca. 48.697 € p.a. (ohne Berücksichtigung von PKW-Stellplätzen). Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell ist eine Öl-Heizung vorhanden. Der Blick auf den Schweriner See macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Für Fragen und Anliegen stehe ich gerne zur Verfügung. Ausstattung 4x Balkon 1x Dachterrasse Turmzimmer Gäste WC voll unterkelltert PKW-Stellplätze Lage Bad Kleinen ist eine malerische Kleinstadt, die unmittelbar am Ufer des Schweriner Sees gelegen ist. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin und ist verkehrsgünstig zwischen Schwerin und Wismar platziert. Die Autobahn ist rasch erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Wohnort. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Bad Kleinen lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form zahlreicher Supermärkte vorhanden, und die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner. Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur macht Bad Kleinen zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

10 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 14
Badezimmer: 4
Stellplätze: 10
Bezugsfrei ab: ab Kaufpreiszahlung

Flächen

Grundstücksfläche: 52.302 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Seeblick - 4-Familienhaus in Bad Kleinen zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung