Familientraum in Burgsteinfurt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und gewachsenen Wohnlagen von Burgsteinfurt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, gewachsenen Strukturen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem etablierten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Die Innenstadt von Burgsteinfurt mit ihren historischen Strukturen, individuellen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gleiches gilt für Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Familien profitieren von kurzen, sicheren Wegen zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen – ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Der Bahnhof sowie die Anbindung in Richtung Münster und in die umliegenden Städte des Münsterlandes sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine gute infrastrukturelle Einbindung. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, gewachsenem Wohnumfeld und urbaner Nähe – ein Standort, der nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit vereint.

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Burgsteinfurt zu erfüllen. Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen außergewöhnlich hellen Grundriss und eine durchdachte Split-Level-Architektur, die dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienmittelpunkt, Homeoffice oder Gästezimmer. Bereits beim Betreten spüren Sie: Dieses Haus wurde stets gepflegt und verantwortungsvoll instand gehalten. Die Fenster wurden 1994 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der Gesamtzustand präsentiert sich sehr ordentlich und wertig – hier können Sie ohne großen Vorlauf einziehen und Schritt für Schritt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Split-Level-Bauweise schafft interessante Raumbezüge und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der Grundriss ist klar strukturiert, geräumig und familiengerecht. Das 645 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage am Haus rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkbank. Die Zufahrt ist komfortabel, die Einbindung ins Grundstück harmonisch gelöst. Besonders hervorzuheben ist der helle und saubere Kellerbereich mit großzügigem Stauraum. Ob Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein klassisches Haus mit Substanz und Potenzial in gewachsener Lage suchen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und gewachsenen Wohnlagen von Burgsteinfurt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, gewachsenen Strukturen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem etablierten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Die Innenstadt von Burgsteinfurt mit ihren historischen Strukturen, individuellen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gleiches gilt für Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Familien profitieren von kurzen, sicheren Wegen zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen – ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Der Bahnhof sowie die Anbindung in Richtung Münster und in die umliegenden Städte des Münsterlandes sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine gute infrastrukturelle Einbindung. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, gewachsenem Wohnumfeld und urbaner Nähe – ein Standort, der nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit vereint.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familientraum in Burgsteinfurt

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!