Ihr Oststadt-Wohntraum mit FLAIR: Exklusive 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen in Bestlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.037 €

pro m²

Beschreibung

Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche, individuelle Beratung und einen diskreten, persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Klassische Stilelemente & moderne Annehmlichkeiten als Symbiose in höchster Materialgüte Aufzug |Eichenparkett | Feinsteinzeug | Malervlies | teilweise moderne EBK | Fußbodenheizung Überdachter Fahrradabstellplatz mit Lift | Balkon/Loggia | Kellerabteil für jede Wohneinheit Energieeffiziente Kernsanierung mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung & Wärmedämmputz

Lage Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage der Mannheimer Oststadt. Das exklusive Stadthaus im Herzen der Kulturmetropole bietet höchste Lebensqualität in einer von Jugendstilvillen, prächtigen Kastanienbäumen sowie gepflegten Grünflächen geprägten Nachbarschaft. Hier finden Sie Ruhe und urbane Annehmlichkeiten in perfekter Symbiose. Positive Entwicklungsperspektiven mit einer optimalen Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit bieten ideale Rahmenbedingungen für Ihren persönlichen Wohlfühlort.

Sonstiges IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333

Objektbeschreibung Schon beim Betreten des stilvoll und energieeffizient kernsanierten Stadthauses werden Sie beeindruckt sein vom Charme, der durch die gekonnte Kombination aus klassischen Stilelementen und modernen Annehmlichkeiten versprüht wird – FLAIR in Perfektion. Exklusivität und Wohnen auf höchstem Niveau standen im Fokus, um eine einzigartige Atmosphäre in repräsentativer Umgebung zu erschaffen. Die Auswahl exquisiter Materialien sowie die Optimierung der architektonischen Gegebenheiten werden auch den höchsten Ansprüchen an ein gehobenes Wohnambiente gerecht. Sämtliche Wohneinheiten verfügen neben den betont offenen Grundrissen über große, zum Teil bodentiefe Fensterelemente für beste Lichtverhältnisse, exklusive Eichen-Holzböden und Fußbodenheizung für eine wohlige Atmosphäre, elegante Feinsteinzeugbäder mit hochwertigen Armaturen und Handtuchwärmer für entspannendes Wellness, teilweise LED-Einbaustrahler und attraktive Raumhöhen für ein großzügiges Ambiente sowie über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse für die sonnigen Wohlfühlmomente. Der moderne Personenfahrstuhl gewährt auch zu den oberen Wohnungen einen bequemen und mühelosen Zugang. Eine durchdachte Raumökonomie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und in allen Wohneinheiten den entsprechenden Wohnkomfort – es ist für jede Altersgruppe und Lebenssituation ein passender Wohlfühlort verfügbar. Genießen Sie ein urbanes Leben ohne Kompromisse inmitten der pulsierenden Metropolregion Rhein-Neckar, in der Kunst- und Kulturmetropole Mannheim mit all ihren faszinierenden Facetten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche, individuelle Beratung und einen diskreten, persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Klassische Stilelemente & moderne Annehmlichkeiten als Symbiose in höchster Materialgüte Aufzug |Eichenparkett | Feinsteinzeug | Malervlies | teilweise moderne EBK | Fußbodenheizung Überdachter Fahrradabstellplatz mit Lift | Balkon/Loggia | Kellerabteil für jede Wohneinheit Energieeffiziente Kernsanierung mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung & Wärmedämmputz Lage Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage der Mannheimer Oststadt. Das exklusive Stadthaus im Herzen der Kulturmetropole bietet höchste Lebensqualität in einer von Jugendstilvillen, prächtigen Kastanienbäumen sowie gepflegten Grünflächen geprägten Nachbarschaft. Hier finden Sie Ruhe und urbane Annehmlichkeiten in perfekter Symbiose. Positive Entwicklungsperspektiven mit einer optimalen Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit bieten ideale Rahmenbedingungen für Ihren persönlichen Wohlfühlort. Sonstiges IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 725 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Oststadt-Wohntraum mit FLAIR: Exklusive 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen in Bestlage!

Beschreibung

Ausstattung