Neubau MFH A+, KFW 40, mit Grundstück, PV Anlage, Fußbodenheizung und Garage mit Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaufpreis

2.950.000 €

Zimmer

390 m²

Wohnfläche

7.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 390 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 340 m². Dazu kommt noch ein Keller mit Fußbodenheizung und das Ganze steht auf einem 900 m² Grundstück mit großem Garten. Zum Haus gehören auch 5 Stellplätze

Der aktuelle Planungsentwurf sieht zunächst 5 Wohneinheiten vor, die jedoch problemlos auf 3 Wohneinheiten angepasst werden können, je nach Bedarf und Nutzung. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Hausidee, die speziell für dieses Grundstück entwickelt wurde. Wir bieten Ihnen das Ganze zum Festpreis an, damit Sie eine Vorstellung von Stil, Größe und Budget bekommen. Natürlich können sie das Haus später noch nach Ihren eigenen Wünschen anpassen. Kostenlos – zusammen mit unserem Architekten haben sie die Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen zu ändern und umzuplanen. Das Treppenhaus, Wc`s sowie alle Bäder werden gefliest. Alle Bäder sind hochwertig ausgestattet ink. ebenerdiger Dusche. Aufzug ist in Planung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind:

Architektenhaus
Bauzeit 6-8 Monate
Bauzeitgarantie 12 Monate
Festpreis
Photovoltaikanlage
Freie Grundrissplanung
Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
Massivhaus Stein auf Stein
Filigrangeschossdecken gespachtelt
Innenputz Q2
3fache Scheibenverglasung
Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung
Elektrische Rollläden (auf und ab)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis
Fußbodenheizung
Personenaufzug (in Projektierung)
Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche

Lage Das Gebäude liegt in ruhiger Lage in Düsseldorf-Vennhausen. Die Lage bietet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Unsere Häuser sind vielfältig förderfähig mit super günstigen Darlehen der KfW-Bank, Fördermittel der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wir beraten Sie mit unseren erfahrenen Fördermittel- und Energieberatern, welche Förderungen Sie beantragen können. Dadurch ist in der Regel der durchschnittliche Darlehenszins weit unter dem üblichen Marktzins. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 390 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 340 m². Dazu kommt noch ein Keller mit Fußbodenheizung und das Ganze steht auf einem 900 m² Grundstück mit großem Garten. Zum Haus gehören auch 5 Stellplätze Der aktuelle Planungsentwurf sieht zunächst 5 Wohneinheiten vor, die jedoch problemlos auf 3 Wohneinheiten angepasst werden können, je nach Bedarf und Nutzung. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Hausidee, die speziell für dieses Grundstück entwickelt wurde. Wir bieten Ihnen das Ganze zum Festpreis an, damit Sie eine Vorstellung von Stil, Größe und Budget bekommen. Natürlich können sie das Haus später noch nach Ihren eigenen Wünschen anpassen. Kostenlos – zusammen mit unserem Architekten haben sie die Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen zu ändern und umzuplanen. Das Treppenhaus, Wc`s sowie alle Bäder werden gefliest. Alle Bäder sind hochwertig ausgestattet ink. ebenerdiger Dusche. Aufzug ist in Planung und ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind: - Architektenhaus - Bauzeit 6-8 Monate - Bauzeitgarantie 12 Monate - Festpreis - Photovoltaikanlage - Freie Grundrissplanung - Erdaushub, Gründung der Bodenplatte - Massivhaus Stein auf Stein - Filigrangeschossdecken gespachtelt - Innenputz Q2 - 3fache Scheibenverglasung - Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung - Elektrische Rollläden (auf und ab) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis - Fußbodenheizung - Personenaufzug (in Projektierung) - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche Lage Das Gebäude liegt in ruhiger Lage in Düsseldorf-Vennhausen. Die Lage bietet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen sind schnell erreichbar. Sonstiges Unsere Häuser sind vielfältig förderfähig mit super günstigen Darlehen der KfW-Bank, Fördermittel der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wir beraten Sie mit unseren erfahrenen Fördermittel- und Energieberatern, welche Förderungen Sie beantragen können. Dadurch ist in der Regel der durchschnittliche Darlehenszins weit unter dem üblichen Marktzins. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.