Ein Haus mit Geschichte – Raum für Neues in der NRW‑Klimakommune
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48369
Kaufpreis
310.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
2.818 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.
Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden und ergänzen das Angebot sinnvoll. Das große Grundstück eröffnet zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum (evtl. genehmigungspflichtig).
Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch, Handwerker oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Saerbeck, einer beliebten Gemeinde im Kreis Steinfurt. Die Gegend ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Der Ortskern von Saerbeck, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert der Lage.
Saerbeck ist überregional bekannt als NRW‑Klimakommune und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Emsdetten, Greven und Münster. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden ein attraktives Wohnumfeld im Münsterland.
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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