Wohnhaus in Zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.649 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer mit einer modernen Dusche lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein, während die hochwertige Einbauküche (EBK) zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das gepflegte Haus, das 2022 zuletzt modernisiert wurde, bietet zudem eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen und ein weitläufiges Grundstück von 925 m² – ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppichboden vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume, während PVC strapazierfähig und vielseitig einsetzbar ist. Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme in den Wohnräumen.

Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist durchweg hochwertig und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet nicht nur eine effiziente Wärmeverteilung, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung, die in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schafft. Die Kombination aus Fliesen, PVC und Teppichboden bietet sowohl praktische als auch stilvolle Lösungen für jeden Bereich des Hauses.

Die wichtigsten Highlights:

Hochwertige Einbauküche (EBK) inklusive
Modernes Badezimmer mit Dusche
Gepflegter Zustand, 2022 modernisiert
Großzügiges Grundstück von 925 m²
Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
Vielseitige Bodenbeläge für jeden Raum

Lage Das Haus befindet sich in der charmanten Wohngegend Wotenitz, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Ambientes, während Sie dennoch schnell in der Stadt sind. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von schönen Spaziergängen in der Natur bis hin zu verschiedenen Sporteinrichtungen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alles bieten, was eine Familie benötigt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel sind und schnell zu Ihrem Ziel gelangen.

Sonstiges Das Angebot richtet sich an Familien, Paare oder Individualsuchende, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Darüber hinaus gibt es Potenzial für individuelle Anpassungen und Ausbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein ZwischenverkWir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.auf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem lichtdurchfluteten Wohnparadies, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen den Raum bieten, den Sie sich immer gewünscht haben. Die harmonische Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und sich rundum wohlzufühlen. Das Badezimmer mit einer modernen Dusche lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein, während die hochwertige Einbauküche (EBK) zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das gepflegte Haus, das 2022 zuletzt modernisiert wurde, bietet zudem eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen und ein weitläufiges Grundstück von 925 m² – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Die Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppichboden vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume, während PVC strapazierfähig und vielseitig einsetzbar ist. Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme in den Wohnräumen. Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist durchweg hochwertig und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet nicht nur eine effiziente Wärmeverteilung, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung, die in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schafft. Die Kombination aus Fliesen, PVC und Teppichboden bietet sowohl praktische als auch stilvolle Lösungen für jeden Bereich des Hauses. Die wichtigsten Highlights: - Hochwertige Einbauküche (EBK) inklusive - Modernes Badezimmer mit Dusche - Gepflegter Zustand, 2022 modernisiert - Großzügiges Grundstück von 925 m² - Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung - Vielseitige Bodenbeläge für jeden Raum Lage Das Haus befindet sich in der charmanten Wohngegend Wotenitz, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Ambientes, während Sie dennoch schnell in der Stadt sind. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von schönen Spaziergängen in der Natur bis hin zu verschiedenen Sporteinrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alles bieten, was eine Familie benötigt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel sind und schnell zu Ihrem Ziel gelangen. Sonstiges Das Angebot richtet sich an Familien, Paare oder Individualsuchende, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Darüber hinaus gibt es Potenzial für individuelle Anpassungen und Ausbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein ZwischenverkWir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.auf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 102 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus in Zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung