Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55124
Kaufpreis
220.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.438 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965).
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Eine Anpassung der Miete ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich möglich. (letzte Mieterhöhung:2021). Die Einheit umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet. Küche und Bad entsprechen einer baujahresentsprechenden, normalen Ausstattung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Ausstattung
durchschnittliche Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt in Gonsenheim, einem beliebten Stadtteil von Mainz mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im nahen Umfeld. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilien-/Reihenhäusern geprägt.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €