Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung von privat

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg.

Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus 36 Einheiten. Einige sind vermietet, andere selbst genutzt. Die Eigentümer und Mieter legen sehr viel Wert auf ein gutes, vertrauensvolles und respektvolles Miteinander. In den letzten Jahren wurden an dem Gebäude umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Fassade gestrichen und die Abdichtung der Balkone erneuert. Der Fahrstuhl wurde im letzten Jahr generalsaniert. Er erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort.

Ausstattung Kochen Sie in einer hochwertigen Einbauküche und genießen den Abend in einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt, das Bad mit Fliesen.

Elektrische Sonnenmarkisen, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage runden den Komfort ab.

Auf dem großen Balkon (Südostausrichtung) lässt es sich wunderbar den Tag ausklingen.

Ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Dachgarten, mit Blick auf Frankfurt kann mit genutzt werden.

Lage Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt mit ca. 38.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen. Sie hat sich mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Sportangeboten, Schulen und Bildungseinrichtungen sowie dem unmittelbaren S-Bahn-Anschluss an Frankfurt und den Flughafen als begehrte Wohnstadt etabliert. Viele Dienstleistungsunternehmen haben sich mittlerweile in Neu-Isenburg angesiedelt, deren Mitarbeiter die zentrale Lage Neu-Isenburgs im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls sehr schätzen.

In unmittelbarer Nähe der Bahnhofstraße 229 befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants (ein Rewe ist direkt gegenüber), der Bahnhof mit den S-Bahnanbindungen ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie von Ihrer Wohnung in zwei Minuten auf den Autobahnen, in 12 Minuten sind Sie auch mit dem Auto am Frankfurter Flughafen.

In die Innenstadt Frankfurts benötigen Sie mit dem PKW lediglich 17 Minuten, mit der S-Bahn sind Sie in 14 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.

Auch das Zentrum von Neu-Isenburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit.

Das Freizeitangebot ist groß. Joggen Sie in dem angrenzenden Stadtwald, oder nutzen Sie den benachbarten Sportpark. Freibad und Hallenbad und Tennisplatz sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg. Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus 36 Einheiten. Einige sind vermietet, andere selbst genutzt. Die Eigentümer und Mieter legen sehr viel Wert auf ein gutes, vertrauensvolles und respektvolles Miteinander. In den letzten Jahren wurden an dem Gebäude umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Fassade gestrichen und die Abdichtung der Balkone erneuert. Der Fahrstuhl wurde im letzten Jahr generalsaniert. Er erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Ausstattung Kochen Sie in einer hochwertigen Einbauküche und genießen den Abend in einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt, das Bad mit Fliesen. Elektrische Sonnenmarkisen, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage runden den Komfort ab. Auf dem großen Balkon (Südostausrichtung) lässt es sich wunderbar den Tag ausklingen. Ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Dachgarten, mit Blick auf Frankfurt kann mit genutzt werden. Lage Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt mit ca. 38.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen. Sie hat sich mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Sportangeboten, Schulen und Bildungseinrichtungen sowie dem unmittelbaren S-Bahn-Anschluss an Frankfurt und den Flughafen als begehrte Wohnstadt etabliert. Viele Dienstleistungsunternehmen haben sich mittlerweile in Neu-Isenburg angesiedelt, deren Mitarbeiter die zentrale Lage Neu-Isenburgs im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls sehr schätzen. In unmittelbarer Nähe der Bahnhofstraße 229 befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants (ein Rewe ist direkt gegenüber), der Bahnhof mit den S-Bahnanbindungen ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie von Ihrer Wohnung in zwei Minuten auf den Autobahnen, in 12 Minuten sind Sie auch mit dem Auto am Frankfurter Flughafen. In die Innenstadt Frankfurts benötigen Sie mit dem PKW lediglich 17 Minuten, mit der S-Bahn sind Sie in 14 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Auch das Zentrum von Neu-Isenburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit. Das Freizeitangebot ist groß. Joggen Sie in dem angrenzenden Stadtwald, oder nutzen Sie den benachbarten Sportpark. Freibad und Hallenbad und Tennisplatz sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.