Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49201

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.975 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 96 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten

Dachgeschoss: ca. 61 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Die Bäder in den Wohnungen wurden zwischenzeitlich modernisiert.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich Vorratsräume sowie ein Gästezimmer oder Büro. Der Keller ist von der Erdgeschosswohnung zu erreichen.

Ausstattung Die Hauptbäder sind vor ca. 6 Jahren renoviert worden.

Der Balkon hat vor ca. 5 Jahren neue Fliesen erhalten.

Lage Das Haus liegt im Südwesten Dissens am Rand eines Baugebietes mit Einfamilienhäusern. Gegenüber ist Feld. Schulen und Kindergärten sind ca. 1,8 km entfernt. Zum Zentrum Dissens ist es etwa einen Kilometer.

Sonstiges Die Fenster wurden teilweise erneuert. In der oberen Wohnung sind in den Dachschrägen Kunsttoffbeschichtete Velux-Fenster eingebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird im August freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Weitere PKW Abstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig. Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.

Objektbeschreibung Das 1980 gebaute Haus ist in solider, massiver Fertigbauweise entstanden. Die Flächen teilen sich auf zwei Wohnungen auf, die über einen gemeinsamen Eingang über ein Treppenhaus erschlossen sind. Die Garage ist der unteren Wohnung zugeordnet und kann von aussen und aus dem Keller erreicht werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 96 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten Dachgeschoss: ca. 61 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon Die Bäder in den Wohnungen wurden zwischenzeitlich modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich Vorratsräume sowie ein Gästezimmer oder Büro. Der Keller ist von der Erdgeschosswohnung zu erreichen. Ausstattung Die Hauptbäder sind vor ca. 6 Jahren renoviert worden. Der Balkon hat vor ca. 5 Jahren neue Fliesen erhalten. Lage Das Haus liegt im Südwesten Dissens am Rand eines Baugebietes mit Einfamilienhäusern. Gegenüber ist Feld. Schulen und Kindergärten sind ca. 1,8 km entfernt. Zum Zentrum Dissens ist es etwa einen Kilometer. Sonstiges Die Fenster wurden teilweise erneuert. In der oberen Wohnung sind in den Dachschrägen Kunsttoffbeschichtete Velux-Fenster eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wird im August freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Weitere PKW Abstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig. Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.