5,5% Mietrendite in Lünen - 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage - ohne Makler

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

195.000 €

3.5

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südbalkon.

Die Wohnung samt Garage ist für 890 EUR kalt langfristig vermietet. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von 5,5%. Es handelt sich um eine Indexmiete. Bis Juli 2028 besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet. Die Küche gehört dem Mieter.
Wohnzimmer mit Deckenspots und Glasschiebetür zur Wohnküche
Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Südbalkon
Flur mit Abstellkammer
Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine
Großer Kellerraum mit Stromanschluss

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich melde mich dann gerne bei Ihnen zurück.

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:

Isolierverglaste Kunststofffenster
Heller Laminatboden
Weiße Türen
Jalousien in allen Räumen
Ruhiger Balkon in Südausrichtung mit unverbautem Ausblick
Abstellkammer im Flur
Großer privater Kellerraum mit Stromanschluss
Grüner Innenhof mit gepflegtem Spielplatz
Gemauerte Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Ölheizung aus 2002

Lage In wenigen Gehminuten ist man im Seepark Lünen, dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau.

Rewe, Aldi, Ärzte, Apotheke sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Vom Preußenbahnhof aus ist man mit dem Zug in zehn Minuten am Dortmunder Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Da das Haus zum großen Teil von Eigentümern bewohnt wird (kaum Mietwohnungen), wurde eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage von über 187.000 EUR angespart.

Das Hausgeld beträgt 323 EUR, davon sind 90 EUR Instandhaltungsrücklage und 190 EUR auf den Mieter umlegbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südbalkon. Die Wohnung samt Garage ist für 890 EUR kalt langfristig vermietet. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von 5,5%. Es handelt sich um eine Indexmiete. Bis Juli 2028 besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet. Die Küche gehört dem Mieter. - Wohnzimmer mit Deckenspots und Glasschiebetür zur Wohnküche - Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Südbalkon - Flur mit Abstellkammer - Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine - Großer Kellerraum mit Stromanschluss Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich melde mich dann gerne bei Ihnen zurück. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: * Isolierverglaste Kunststofffenster * Heller Laminatboden * Weiße Türen * Jalousien in allen Räumen * Ruhiger Balkon in Südausrichtung mit unverbautem Ausblick * Abstellkammer im Flur * Großer privater Kellerraum mit Stromanschluss * Grüner Innenhof mit gepflegtem Spielplatz * Gemauerte Einzelgarage im Kaufpreis enthalten * Ölheizung aus 2002 Lage In wenigen Gehminuten ist man im Seepark Lünen, dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau. Rewe, Aldi, Ärzte, Apotheke sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Vom Preußenbahnhof aus ist man mit dem Zug in zehn Minuten am Dortmunder Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Da das Haus zum großen Teil von Eigentümern bewohnt wird (kaum Mietwohnungen), wurde eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage von über 187.000 EUR angespart. Das Hausgeld beträgt 323 EUR, davon sind 90 EUR Instandhaltungsrücklage und 190 EUR auf den Mieter umlegbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.