Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung, Garage, U. Stellplatz

Reiheneckhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.913 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 253,25 qm verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, von dem auch die Einliegerwohnung (beispielsw. für ein Au Pair) mit einem TL-Bad und einer Pantry-Küche begehbar ist, sowie der eigentliche Zugang zum Flur mit Blick auf die offen gestaltete Etage, ein Gäste-WC, eine hochwertige Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, die jeweils mit bodentiefen Glasfronten und Schiebetüren versehen sind und zum Garten führen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich, abgehend vom Flur, vier Zimmer, zwei TL-Bäder (eines als en Suite Bad) sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist.

Das Dachgeschoss beinhaltet zwei große Zimmer (eines mit einer Abstellkammer), zwei Balkone und ein weiteres TL-Bad.

Ca. 73,72 qm Nutzfläche verteilen sich zusätzlich auf einen Heizungsraum, einen Elektoraum, einen Flur, ein Bad sowie drei Räume von denen sich zwei Räume sehr gut als Aufenthaltsräume eigen.

Im Aussenbereich befindet sich eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz.

Ausstattung Einliegerwohnung mit TL-Bad u. Pantry-Küche Hochwertige Einbauküche (vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten sowie einer innerhalb des Kochfeldes integrierten Dunstabzugshaube der Marke Bora Fußbodenheizung Großformatige Bodenfliesen Teilw. Elektrische Rollläden 5 Bäder (4 TL-Bäder, 3 davon mit Rainshowerduschen u. Glasabtrennung Handtuchheizkörper Sanitärobjekte namhafter Hersteller Gäste-WC Edelstahlgeländer Teilweise in die Decke eingelassene Beleuchtung Gegensprechanlage mit integriertem Monitor Teilw. neue Fenster Teilw. elektrische Rollläden Einbruchsicherungen an den Kellerfenstern

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Neu-Isenburg und ist nur wenige Gehminuten vom Isenburg Zentrum entfernt. Kindergärten sowie Grund u. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen bzw. befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus bestehen beste Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, den Flughafen und zu den Autobahnen. Zu Fuß:

Einkaufszentrum: 2 Min.
Bushaltestelle: 2 Min.
Bäckerei: 4 Min.
Facharztzentrum: 2 Min.
Straßenbahn: 20 Min. Mit dem Auto:
Frankfurter Flughafen oder Uni Klinik: 15 Min.

Sonstiges In den Jahren 2022 bis 2025 wurde das Haus modernisiert. Die Elektrik wurde im ganzen Haus komplett erneuert. Nahezu im ganzen Haus sind neue Bodenbeläge verlegt worden. An den meisten Fenstern, die noch nicht über elektrische Rollläden verfügen, sind die Leitungen bereits vorbereitet.
Die Hauptwasserleitung für die Fussbodenheizung wurde erneuert. Drei von fünf Bädern wurden komplett erneuert und mit Rainshower Duschen mit großen Glasabtrennungen sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. 2025 wurde eine neue, hochwertige Küche (vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten sowie einer innerhalb des Kochfeldes integrierten Dunstabzugshaube der Marke Bora) eingebaut.

Objektbeschreibung Die Grundstücksfläche von 239 qm verteilt sich auf ein 206 qm großes Grundstück, das mit einem 1986 erbauten, vollunterkellerten Einfamilienhaus, bestehend aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, bebaut ist, sowie auf zwei 16 qm und 17 qm große Flurstücke, auf denen sich eine Garage und ein Stellplatz befinden. Darüber hinaus besitzt man Miteigentumsanteile an einem begrünten Grundstück, über das man zu einem benachbarten Grundstück gelangt, an das die Garagen und Stellplätze angrenzen. Die Wohnfläche von ca. 253,25 qm verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, von dem auch die Einliegerwohnung (beispielsw. für ein Au Pair) mit einem TL-Bad und einer Pantry-Küche begehbar ist, sowie der eigentliche Zugang zum Flur mit Blick auf die offen gestaltete Etage, ein Gäste-WC, eine hochwertige Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, die jeweils mit bodentiefen Glasfronten und Schiebetüren versehen sind und zum Garten führen. Im 1. Obergeschoss befinden sich, abgehend vom Flur, vier Zimmer, zwei TL-Bäder (eines als en Suite Bad) sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei große Zimmer (eines mit einer Abstellkammer), zwei Balkone und ein weiteres TL-Bad. Ca. 73,72 qm Nutzfläche verteilen sich zusätzlich auf einen Heizungsraum, einen Elektoraum, einen Flur, ein Bad sowie drei Räume von denen sich zwei Räume sehr gut als Aufenthaltsräume eigen. Im Aussenbereich befindet sich eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. Ausstattung Einliegerwohnung mit TL-Bad u. Pantry-Küche Hochwertige Einbauküche (vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten sowie einer innerhalb des Kochfeldes integrierten Dunstabzugshaube der Marke Bora Fußbodenheizung Großformatige Bodenfliesen Teilw. Elektrische Rollläden 5 Bäder (4 TL-Bäder, 3 davon mit Rainshowerduschen u. Glasabtrennung Handtuchheizkörper Sanitärobjekte namhafter Hersteller Gäste-WC Edelstahlgeländer Teilweise in die Decke eingelassene Beleuchtung Gegensprechanlage mit integriertem Monitor Teilw. neue Fenster Teilw. elektrische Rollläden Einbruchsicherungen an den Kellerfenstern Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Neu-Isenburg und ist nur wenige Gehminuten vom Isenburg Zentrum entfernt. Kindergärten sowie Grund u. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen bzw. befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus bestehen beste Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, den Flughafen und zu den Autobahnen. Zu Fuß: - Einkaufszentrum: 2 Min. - Bushaltestelle: 2 Min. - Bäckerei: 4 Min. - Facharztzentrum: 2 Min. - Straßenbahn: 20 Min. Mit dem Auto: - Frankfurter Flughafen oder Uni Klinik: 15 Min. Sonstiges In den Jahren 2022 bis 2025 wurde das Haus modernisiert. Die Elektrik wurde im ganzen Haus komplett erneuert. Nahezu im ganzen Haus sind neue Bodenbeläge verlegt worden. An den meisten Fenstern, die noch nicht über elektrische Rollläden verfügen, sind die Leitungen bereits vorbereitet. Die Hauptwasserleitung für die Fussbodenheizung wurde erneuert. Drei von fünf Bädern wurden komplett erneuert und mit Rainshower Duschen mit großen Glasabtrennungen sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. 2025 wurde eine neue, hochwertige Küche (vollständig ausgestattet mit allen Elektrogeräten sowie einer innerhalb des Kochfeldes integrierten Dunstabzugshaube der Marke Bora) eingebaut.