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Mehrfamilienhaus (3WE) mit guter Mieterstruktur in Kelkheim

Haus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

775.000 €

8

Zimmer

202 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 3-Familienhaus befindet sich in Kelkheim. (kein OT) Die Immobilie wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Zähler Heizung, Wasser, Rauchmelder sind auf dem neusten Stand Gas-Zentralheizung Die Wohnbereiche - insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert. Massive Bauweise. Im Erdgeschoss mit ca.75qm befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Balkon Im 1. Obergeschoss mit ca. 75qm befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Balkon. Das Dachgeschoß mit ca. 55qm 2 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Balkon Wasch-/Trockenraum Jede Einheit hat einen Kellerraum Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze Eine perfekte Anlage-Immobilie. Jahres-Netto-Miete beträgt 27.780,-- € Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad, Gästegroßer Balkon ca. 71.38 qm 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer Balkon, ca. 71,38 qm Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer Balkon, ca.58,15qm Lage Kelkheim hat ca. 29.000 Einwohnern und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Sehr gute Verbindungen zum Rhein-Main Airport und die Städte Frankfurt und Wiesbaden. Kelkheim bietet eine vielseitige, sehr gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schul- und Kindergartenangebot, Ärzte aller Fachbereiche. Taunusbahn-Anschluss gut erreichbar. Sonstiges Anschauen lohnt sich...... Nähere Details gerne bei einem persönlichen Gespräch.. Exclusive Vermarktung durch die Firma Güttler Immobilien

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7

Flächen

Wohnfläche
202 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.500 €)
3.313 € / Monat
20% Eigenkapital (155.000 €)
2.945 € / Monat
30% Eigenkapital (232.500 €)
2.577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 872 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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