Möbliertes Penthouse-Apartment mit Gemeinschaftsküche & Dachterrasse | Erstbezug

Wohnung zur Miete in München, Bayern · 80807

Kaltmiete

1.290 € /Mon.

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

36 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigene vier Wände, geteilte Dachterrasse — das Beste aus beidem.

Wohnung 18 ist kein normales Apartment, sondern ein ganzes Penthouse im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt in vier eigenständige Einheiten. Jedes Apartment hat sein eigenes Duschbad und seine eigene Küche — kein Teilen der Kernräume. Verbunden werden die vier Einheiten durch einen gemeinsamen Wohnbereich im Dachgeschoss mit großer Küche und langem Esstisch.

Dieses Apartment ist eine der vier Einheiten: ein heller Wohn-Schlafbereich mit rund 17 m², eigenes Duschbad, eigene Küche — abschließbar, möbliert, sofort bezugsfertig.

Das Einrichtungskonzept „Treibholz" gibt dem Apartment seine Wärme: warme Holztöne, Taupe, Sandbeige, Naturstein-Akzente und Leuchten mit Kupferdetails — ruhig, erdig, hochwertig.

Und dazu die exklusive Dachterrasse, die den vier Einheiten dieser Wohnung vorbehalten ist — München von oben, direkt vor der Tür.

Das Perles entsteht 2026 nach KfW-55-Standard — Energieklasse A+, Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster. Gemeinschaftlich im Haus: begrünter Innenhof, Fahrradabstellanlage, Carsharing und E-Lastenrad.

Ausstattung Das Einrichtungskonzept „Treibholz" — warme Holztöne, Taupe, Sandbeige, Naturstein, Kupferakzente bei den Leuchten — gibt diesem Apartment seine eigene Handschrift.

Der eigene Bereich: Wohn-Schlafraum mit eigener Einbauküche — Siemens-Kühlschrank mit Gefrierfach, Siemens-Geschirrspüler vollintegriert, Siemens-Kochfeld, Siemens-Einbau-Mikrowelle, Siemens-Dunstabzug — sowie eigenes Duschbad mit edlen Markenarmaturen, hochwertiger Keramik und bodengleicher Dusche.

Der Gemeinschaftsraum: großzügige Wohnküche mit Siemens-Herd-Set (Backofen + Kochfeld), Siemens-Geschirrspüler und langem Esstisch für gemeinsame Abende — plus Zugang zur exklusiven Dachterrasse mit Loungemöbeln im selben Einrichtungskonzept.

Mehrschichtparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Glasfaser, Video-Gegensprechanlage.

Lage Ruhige Wohnstraße, grüne Umgebung — und trotzdem mittendrin. Das Perles liegt in Milbertshofen, dort wo Schwabing in ruhigere, grünere Straßen übergeht. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, die Nachbarschaft gewachsen und lebendig.

Wer den Feierabend draußen verbringen möchte, hat die Wahl: Das Naturfreibad Georgenschwaige liegt gleich um die Ecke, der Olympiapark mit seinen weitläufigen Wiesen, Laufwegen und Sportflächen ist in wenigen Minuten erreichbar. Grün und Luft, mitten in der Stadt.

Schwabing, das Universitätsviertel und die Münchner Innenstadt sind per Rad oder U2 schnell da — in unter 20 Minuten am Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Mittleren Ring und A9 ohne Umwege.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Sie sind gleichwohl unverbindlich und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Der genaue Umfang der Möblierung sowie die endgültige Ausstattung der jeweiligen Einheit werden verbindlich im Mietvertrag festgehalten. Das angegebene Bezugsdatum ist vorläufig; der tatsächliche Übergabetermin wird ebenfalls im Mietvertrag vereinbart. Rechtlich verbindliche Zusagen entstehen ausschließlich durch einen schriftlich unterzeichneten Mietvertrag.

Objektbeschreibung Eigene vier Wände, geteilte Dachterrasse — das Beste aus beidem. Wohnung 18 ist kein normales Apartment, sondern ein ganzes Penthouse im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt in vier eigenständige Einheiten. Jedes Apartment hat sein eigenes Duschbad und seine eigene Küche — kein Teilen der Kernräume. Verbunden werden die vier Einheiten durch einen gemeinsamen Wohnbereich im Dachgeschoss mit großer Küche und langem Esstisch. Dieses Apartment ist eine der vier Einheiten: ein heller Wohn-Schlafbereich mit rund 17 m², eigenes Duschbad, eigene Küche — abschließbar, möbliert, sofort bezugsfertig. Das Einrichtungskonzept „Treibholz" gibt dem Apartment seine Wärme: warme Holztöne, Taupe, Sandbeige, Naturstein-Akzente und Leuchten mit Kupferdetails — ruhig, erdig, hochwertig. Und dazu die exklusive Dachterrasse, die den vier Einheiten dieser Wohnung vorbehalten ist — München von oben, direkt vor der Tür. Das Perles entsteht 2026 nach KfW-55-Standard — Energieklasse A+, Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster. Gemeinschaftlich im Haus: begrünter Innenhof, Fahrradabstellanlage, Carsharing und E-Lastenrad. Ausstattung Das Einrichtungskonzept „Treibholz" — warme Holztöne, Taupe, Sandbeige, Naturstein, Kupferakzente bei den Leuchten — gibt diesem Apartment seine eigene Handschrift. Der eigene Bereich: Wohn-Schlafraum mit eigener Einbauküche — Siemens-Kühlschrank mit Gefrierfach, Siemens-Geschirrspüler vollintegriert, Siemens-Kochfeld, Siemens-Einbau-Mikrowelle, Siemens-Dunstabzug — sowie eigenes Duschbad mit edlen Markenarmaturen, hochwertiger Keramik und bodengleicher Dusche. Der Gemeinschaftsraum: großzügige Wohnküche mit Siemens-Herd-Set (Backofen + Kochfeld), Siemens-Geschirrspüler und langem Esstisch für gemeinsame Abende — plus Zugang zur exklusiven Dachterrasse mit Loungemöbeln im selben Einrichtungskonzept. Mehrschichtparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Glasfaser, Video-Gegensprechanlage. Lage Ruhige Wohnstraße, grüne Umgebung — und trotzdem mittendrin. Das Perles liegt in Milbertshofen, dort wo Schwabing in ruhigere, grünere Straßen übergeht. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, die Nachbarschaft gewachsen und lebendig. Wer den Feierabend draußen verbringen möchte, hat die Wahl: Das Naturfreibad Georgenschwaige liegt gleich um die Ecke, der Olympiapark mit seinen weitläufigen Wiesen, Laufwegen und Sportflächen ist in wenigen Minuten erreichbar. Grün und Luft, mitten in der Stadt. Schwabing, das Universitätsviertel und die Münchner Innenstadt sind per Rad oder U2 schnell da — in unter 20 Minuten am Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Mittleren Ring und A9 ohne Umwege. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Sie sind gleichwohl unverbindlich und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Der genaue Umfang der Möblierung sowie die endgültige Ausstattung der jeweiligen Einheit werden verbindlich im Mietvertrag festgehalten. Das angegebene Bezugsdatum ist vorläufig; der tatsächliche Übergabetermin wird ebenfalls im Mietvertrag vereinbart. Rechtlich verbindliche Zusagen entstehen ausschließlich durch einen schriftlich unterzeichneten Mietvertrag.