Großzügiges Zweifamilienhaus mit Mehrgenerationenpotenzial auf 788 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53881

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.388 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immo/163844

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen hier im Raum Euskirchen, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld am Rand des Stadtgebiets, wo Sie schnell zwischen ruhigem Wohnen und den Angeboten der Stadt wechseln.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Haltestellen erreichen Sie fußläufig, und Sie bleiben im Alltag flexibel, ob für den Weg in die Innenstadt, zum Einkauf oder zum Bahnhof. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso die nächste Autobahnauffahrt. So fahren Sie zügig in die umliegenden Zentren und planen auch längere Strecken ohne Umwege.

Für Ihre Versorgung greifen Sie unkompliziert auf Supermärkte, Bäcker und weitere Läden zurück, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Ärztliche Betreuung und Apotheken finden Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit, genauso wie ein Krankenhaus für den Fall der Fälle. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Nähe, gehen in einen Park oder treffen sich auf einen Kaffee oder zum Essen, ohne lange unterwegs zu sein.

Das Umfeld wirkt angenehm bodenständig: Sie erleben hier einen ruhigen Takt, bleiben aber jederzeit nah dran an dem, was Sie im Alltag brauchen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/163844 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Raum Euskirchen, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld am Rand des Stadtgebiets, wo Sie schnell zwischen ruhigem Wohnen und den Angeboten der Stadt wechseln. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Haltestellen erreichen Sie fußläufig, und Sie bleiben im Alltag flexibel, ob für den Weg in die Innenstadt, zum Einkauf oder zum Bahnhof. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso die nächste Autobahnauffahrt. So fahren Sie zügig in die umliegenden Zentren und planen auch längere Strecken ohne Umwege. Für Ihre Versorgung greifen Sie unkompliziert auf Supermärkte, Bäcker und weitere Läden zurück, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Ärztliche Betreuung und Apotheken finden Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit, genauso wie ein Krankenhaus für den Fall der Fälle. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Nähe, gehen in einen Park oder treffen sich auf einen Kaffee oder zum Essen, ohne lange unterwegs zu sein. Das Umfeld wirkt angenehm bodenständig: Sie erleben hier einen ruhigen Takt, bleiben aber jederzeit nah dran an dem, was Sie im Alltag brauchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 188 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Mehrgenerationenpotenzial auf 788 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung