Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse am Großen Garten

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.023 €

pro m²

Beschreibung

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Die raumhohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit. Die hellen Räumlichkeiten erlauben viel Freiheit in Bezug auf Dekoration. Der Flur verbindet die weiteren Räumlichkeiten miteinander. Jede Wohnetage verfügt über ein Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Die offene Küche verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt und sorgt für Geselligkeit. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht kann funktional genutzt werden. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight der charmanten Immobilie ist die große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Dresdens. Hier genießen Sie einen privaten, uneinsehbaren Rückzugsort oder verbringen gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die gefliesten Bäder verfügen über eine Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Immobilie gehört im Untergeschoss ein Kellerabteil. Der schön angelegte Außenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freizeit & Erholungsaktivitäten mit Sitzmöglichkeiten. Die zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität. Die Nähe zum Große Garten, der größten und grünsten Parkanlage Dresdens, bietet zahlreiche Attraktionen und Gastronomiebetriebe.

HINWEIS: Aus Schutz der Privatsphäre bitten wir um Verständnis, dass auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet wird.

Ausstattung • Maisonette-Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss • Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit offener Küche • Flur • Badezimmer mit Badewanne um WM-Anschluss • Zweites Badezimmer mit Dusche • Große Dachterrasse • Wohnräume und Flur mit Laminatböden • Denkmalschutzobjekt • Küche und Bäder gefliest • Raumhöhe ca. 2,75 m • Isolierverglaste Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden • Abstellraum • Gas Zentralheizung • Innenhof mit Fahrradabstellflächen • Glasfaseranschluss • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten • Kostenfrei Parken im öffentlichen Raum • Kellerabteil • 50 m zum Großen Garten entfernt

Lage Der idyllische Stadtteil Seevorstadt Ost wird vom Großen Garten dominiert, der die beliebten Attraktionen Dresdner Zoo, Botanischer Garten, Freilichtbühne "Junge Garde" und den beliebten Carolasee beherbergt. Außerdem gibt es hier Biergarten, Eiscafés und das Restaurant Carolaschlößchen was viele Besucher anzieht.

Seevorstadt-Ost/Großer Garten mit Strehlen-Nordwest sind was das wohnen angeht äußerst beliebte Stadtteile. Auf der einen Seite sind da Studenten, die nah an der Uni und nicht zu weit weg vom Geschehen leben wollen. Auf der anderen Seite sind dort auch Familien, die aufgrund der Nähe zum Großen Garten einen guten Ausgangspunkt suchen, um mit den Kindern Zeit zu verbringen und die Natur genießen.

Trotz der zentralen Lage mit mehreren Hauptverkehrsstraßen und der hervorragenden Anbindung stellen vor allem die kleinen Nebenstraßen einen idealen ruhigen Rückzugsort dar. Dank sehr guter Infrastruktur ist es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ein Katzensprung bis ins Zentrum oder an die Elbe.

Sonstiges Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns gern umgehend bei Ihnen zurück.

Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese große zentrumsnahe Dachgeschosswohnung, auf zwei Etagen, in unmittelbarer Nähe des Großen Gartens. Das repräsentative Villenanwesen aus der Gründerzeit befindet sich in bevorzugter grüner Wohnlage von Seevorstadt-Ost. Das denkmalgeschützte Gebäude, mit kleiner Wohngemeinschaft, wurde im Jahr 1902 erbaut und Ender der 90ger Jahre grundlegend saniert. Die beworbene Eigentumswohnung verfügt über 3 praktisch geschnittene Zimmer die individuell genutzt werden können. Durch Teilung des großzügigen Wohnbereichs im Dachgeschoss besteht die Option ein viertes Zimmer zu schaffen. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie bequem die 2. Wohnetage. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Die raumhohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit. Die hellen Räumlichkeiten erlauben viel Freiheit in Bezug auf Dekoration. Der Flur verbindet die weiteren Räumlichkeiten miteinander. Jede Wohnetage verfügt über ein Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Die offene Küche verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt und sorgt für Geselligkeit. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht kann funktional genutzt werden. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight der charmanten Immobilie ist die große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Dresdens. Hier genießen Sie einen privaten, uneinsehbaren Rückzugsort oder verbringen gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die gefliesten Bäder verfügen über eine Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie gehört im Untergeschoss ein Kellerabteil. Der schön angelegte Außenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freizeit & Erholungsaktivitäten mit Sitzmöglichkeiten. Die zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität. Die Nähe zum Große Garten, der größten und grünsten Parkanlage Dresdens, bietet zahlreiche Attraktionen und Gastronomiebetriebe. HINWEIS: Aus Schutz der Privatsphäre bitten wir um Verständnis, dass auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet wird. Ausstattung • Maisonette-Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss • Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit offener Küche • Flur • Badezimmer mit Badewanne um WM-Anschluss • Zweites Badezimmer mit Dusche • Große Dachterrasse • Wohnräume und Flur mit Laminatböden • Denkmalschutzobjekt • Küche und Bäder gefliest • Raumhöhe ca. 2,75 m • Isolierverglaste Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden • Abstellraum • Gas Zentralheizung • Innenhof mit Fahrradabstellflächen • Glasfaseranschluss • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten • Kostenfrei Parken im öffentlichen Raum • Kellerabteil • 50 m zum Großen Garten entfernt Lage Der idyllische Stadtteil Seevorstadt Ost wird vom Großen Garten dominiert, der die beliebten Attraktionen Dresdner Zoo, Botanischer Garten, Freilichtbühne "Junge Garde" und den beliebten Carolasee beherbergt. Außerdem gibt es hier Biergarten, Eiscafés und das Restaurant Carolaschlößchen was viele Besucher anzieht. Seevorstadt-Ost/Großer Garten mit Strehlen-Nordwest sind was das wohnen angeht äußerst beliebte Stadtteile. Auf der einen Seite sind da Studenten, die nah an der Uni und nicht zu weit weg vom Geschehen leben wollen. Auf der anderen Seite sind dort auch Familien, die aufgrund der Nähe zum Großen Garten einen guten Ausgangspunkt suchen, um mit den Kindern Zeit zu verbringen und die Natur genießen. Trotz der zentralen Lage mit mehreren Hauptverkehrsstraßen und der hervorragenden Anbindung stellen vor allem die kleinen Nebenstraßen einen idealen ruhigen Rückzugsort dar. Dank sehr guter Infrastruktur ist es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ein Katzensprung bis ins Zentrum oder an die Elbe. Sonstiges Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns gern umgehend bei Ihnen zurück. Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1902
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse am Großen Garten

Beschreibung

Ausstattung