Stilvoll renoviert – Ihr Wohlfühlzuhause in Selfkant - Süsterseel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

181 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.751 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die den Übergang in die verschiedenen Ebenen des Hauses fließend gestaltet. Von hier öffnet sich der Wohnbereich, der mit großflächigen Fensterfronten überzeugt und ein offenes, freundliches Raumgefühl vermittelt. Ein angrenzender Durchgangsraum mit modernem Kaminofen aus dem Jahr 2022 bildet das verbindende Element zur Küche und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die großzügige Küche, die im Dezember 2025 neu eingebaut wurde, präsentiert sich modern und hochwertig. Ausgestattet mit neuen Elektrogeräten – darunter Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube – bietet sie viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Von hier aus, ebenso wie über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll.

Der vollständig eingezäunte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Rückzugsorte: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Rasengarten Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Abende bietet. Ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum, eine kleine Feuerstelle verleiht dem Außenbereich eine besondere, gemütliche Note.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Über ein großzügiges Ankleidezimmer gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage aus dem Jahr 2023 und Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Abschalten. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden diese Etage ab.

Das zweite Obergeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Allzweckräume zur Verfügung.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor, die nicht nur komfortabel Platz für einen Pkw bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte.

Dieses Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, moderne Ausstattungsdetails und ein stimmiges Gesamtbild. Kamin, neue Küche, Dachterrasse und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Zuhause, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung perfekt vereint.

Interesse an dieser Immobilie?

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an – nach dem Ausfüllen der Anfrage erhalten Sie dieses automatisch und bequem per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung vereinbart werden können. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen effizient und für alle Beteiligten zielführend erfolgen.

Dieses Angebot wurde von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

1.OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer.

DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS: 2 Allzweckräume.

Lage Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.

Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.

Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumgestaltung und warmen, wohnlichen Akzenten. Klare Linien, viel Tageslicht und gezielt eingesetzte Holzelemente schaffen eine Atmosphäre, die zeitgemäß und zugleich gemütlich ist. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die den Übergang in die verschiedenen Ebenen des Hauses fließend gestaltet. Von hier öffnet sich der Wohnbereich, der mit großflächigen Fensterfronten überzeugt und ein offenes, freundliches Raumgefühl vermittelt. Ein angrenzender Durchgangsraum mit modernem Kaminofen aus dem Jahr 2022 bildet das verbindende Element zur Küche und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche, die im Dezember 2025 neu eingebaut wurde, präsentiert sich modern und hochwertig. Ausgestattet mit neuen Elektrogeräten – darunter Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube – bietet sie viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Von hier aus, ebenso wie über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Der vollständig eingezäunte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Rückzugsorte: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Rasengarten Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Abende bietet. Ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum, eine kleine Feuerstelle verleiht dem Außenbereich eine besondere, gemütliche Note. Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Über ein großzügiges Ankleidezimmer gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage aus dem Jahr 2023 und Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Abschalten. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden diese Etage ab. Das zweite Obergeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Allzweckräume zur Verfügung. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor, die nicht nur komfortabel Platz für einen Pkw bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte. Dieses Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, moderne Ausstattungsdetails und ein stimmiges Gesamtbild. Kamin, neue Küche, Dachterrasse und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Zuhause, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung perfekt vereint. Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an – nach dem Ausfüllen der Anfrage erhalten Sie dieses automatisch und bequem per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung vereinbart werden können. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen effizient und für alle Beteiligten zielführend erfolgen. Dieses Angebot wurde von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. 1.OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer. DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer. KELLERGESCHOSS: 2 Allzweckräume. Lage Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung. Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig. Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. 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