STADTWOHNUNG TRIFFT NATUR - Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285

Kaufpreis

319.000 €

1.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.761 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im Gartengeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster und stilvolle Badausstattungen garantieren Komfort auf hohem Niveau. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder zum Frühstücken im Sonnenschein ein.

Für ein nachhaltiges und verlässliches Wohngefühl sorgen moderne Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Ergänzend kann bei Bedarf Gas genutzt werden, während eine Photovoltaik-Anlage die Allgemeinflächen mit Strom versorgt. Energieeffizienzklasse A unterstreicht den Fokus auf zukunftsorientiertes Wohnen.

Abschließbare Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder runden das Angebot ab. Die Nähe zur Mathildenhöhe verbindet städtisches Leben mit kultureller Identität und macht „NeoLiberty Darmstadt“ zu einem stilvollen, ruhigen Rückzugsort für das tägliche Leben.

Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260

Ausstattung ++ Neubau im Bestand – hochwertig errichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A – besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen ++ Großzügige Terrasse – ideal belichtet und nutzbar ++ Hochwertigste Bodenbeläge – robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt ++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen ++ Integrierte, dezente Klimaanlage in jedem Zimmer für höchsten Wohnkomfort ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung – mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler ++ Optional: Außenstellplatz 25.000 Euro, mit E-Lade-Möglichkeit: 29.500 Euro

Lage Mitten im pulsierenden Herzen von Bessungen trifft historische Eleganz auf modernes Stadtleben – ein Viertel, das Tradition, Kultur und Lebensfreude perfekt vereint. Die Immobilie liegt in einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Darmstadts. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Orangerie mit ihrem barocken Park, das renommierte Staatstheater sowie Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen – ideal für Familien ebenso wie für Menschen mit akademischem Hintergrund.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 bleibt auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet.

Neoliberty Darmstadt bietet somit modernen Wohnraum in einer außergewöhnlich zentralen Lage, inmitten eines Viertels, das Tradition, Bildung und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

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Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Objektbeschreibung „NeoLiberty Darmstadt“ vereint historische Anmutung und modernes Wohnen in einem sorgfältig geplanten Neubau im Bestand. Das Gebäude greift Elemente des Jugendstils auf und interpretiert sie neu: feine Fassadengliederungen, ein Mansarddach und ausgewogene Proportionen verleihen dem Ensemble zeitlose Eleganz. Die Wohnung im Gartengeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster und stilvolle Badausstattungen garantieren Komfort auf hohem Niveau. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder zum Frühstücken im Sonnenschein ein. Für ein nachhaltiges und verlässliches Wohngefühl sorgen moderne Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Ergänzend kann bei Bedarf Gas genutzt werden, während eine Photovoltaik-Anlage die Allgemeinflächen mit Strom versorgt. Energieeffizienzklasse A unterstreicht den Fokus auf zukunftsorientiertes Wohnen. Abschließbare Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder runden das Angebot ab. Die Nähe zur Mathildenhöhe verbindet städtisches Leben mit kultureller Identität und macht „NeoLiberty Darmstadt“ zu einem stilvollen, ruhigen Rückzugsort für das tägliche Leben. Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260 Ausstattung ++ Neubau im Bestand – hochwertig errichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A – besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen ++ Großzügige Terrasse – ideal belichtet und nutzbar ++ Hochwertigste Bodenbeläge – robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt ++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen ++ Integrierte, dezente Klimaanlage in jedem Zimmer für höchsten Wohnkomfort ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung – mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler ++ Optional: Außenstellplatz 25.000 Euro, mit E-Lade-Möglichkeit: 29.500 Euro Lage Mitten im pulsierenden Herzen von Bessungen trifft historische Eleganz auf modernes Stadtleben – ein Viertel, das Tradition, Kultur und Lebensfreude perfekt vereint. Die Immobilie liegt in einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Darmstadts. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Orangerie mit ihrem barocken Park, das renommierte Staatstheater sowie Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen – ideal für Familien ebenso wie für Menschen mit akademischem Hintergrund. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 bleibt auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet. Neoliberty Darmstadt bietet somit modernen Wohnraum in einer außergewöhnlich zentralen Lage, inmitten eines Viertels, das Tradition, Bildung und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: +49 151 68497893 oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com