Traumhaftes Doppelhaus in bester Lage - für alle die voraus planen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.473 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause voller Lebensfreude – Ihr neues Kapitel in Sasel!

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Sasel vermittelt bereits beim ersten Anblick ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Der geschützte Garten, die großzügige überdachte Terrasse und die harmonische Architektur schaffen einen Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren über 54.000 Euro investiert und modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre verbunden. Entstanden ist eine Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und Platz für die ganze Familie.

Wohnen mit Licht und Lebensqualität

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine praktische Garderobe, ein modernes Gäste-Duschbad sowie die großzügige Küche die mit ihren hellen Fronten und hochwertigen Markengeräten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die Öffnung der ehemaligen Trennwand entstand ein großzügiger Lebensraum voller Licht und Leichtigkeit. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten.

Platz für Familie und individuelle Wohnideen

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die weiteren Räume flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Stilvolle Fliesen und Holzelemente sorgen für eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre.

Viel Potenzial im Untergeschoss

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 2,30 Metern sowie einen separaten Außenzugang und eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder individuelle Ausbauideen. Im Keller befinden sich außerdem die neue Gasheizung sowie die Hauswirtschaftsbereiche.

Gartenidylle und Entspannung

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die große, überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Werthaltig, gepflegt und begehrt

Diese Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer der gefragtesten Wohnlagen Sasels. Vor allem aber vermittelt sie ein Gefühl von Zuhause, das man bereits beim ersten Rundgang spürt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.

Ausstattung

ruhige Lage in Sasel
großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
lichtdurchflutete Wohnräume
zwei Bäder mit ebenerdigen Duschen
Fußbodenheizung im Gästebad
neue Gasheizung
lichte Kellerdeckenhöhe von 2,30m
halbüberdachte Terrasse mit idyllischem, uneinsichtiger Garten
großes Gartenhaus
für Umbau und Renovierung über 54.000,00 Euro seit 2018

Lage Die Lage Das Zuhause liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Sasel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs – geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Parks, kleine Bäche und die idyllischen Teichwiesen laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen ein – Natur und Erholung sind hier immer ganz nah.

Versorgung & Alltag Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kleine Läden sind schnell erreichbar – vieles davon rund um den Saseler Markt. Besonders schön: Hier trifft man sich zwei Mal pro Woche auf dem Wochenmarkt, um frische Produkte einzukaufen und ganz nebenbei mit den Nachbarn ins Gespräch zu kommen. Wer Lust auf mehr Auswahl hat, ist im nahegelegenen Alstereinkaufszentrum (AEZ) bestens aufgehoben, das mit seinem vielfältigen Angebot sogar ausgezeichnet wurde. Direkt gegenüber befindet sich zudem ein großes Ärztezentrum – praktisch und beruhigend zugleich.

Anbindung & Erreichbarkei Auch ohne eigene S- oder U-Bahn-Station ist Sasel hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in die umliegenden Stadtteile. Schulen, Kitas und der Saseler Markt sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Mit dem Auto ist man in akzeptabler Zeit im Hamburger Zentrum oder auf den Autobahnen. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, findet am Busbahnhof beim AEZ viele Parkplätze – mit dem Rad ist man in etwa 10 Minuten dort. So bleibt man flexibel und hat immer die Wahl.

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Besichtigung einmal einen Blick auf Ihr Bonitätszertifikat werfen. Wenn Sie noch keins haben - kein Problem, unsere hauseigenen Finanzierungsexperten helfen Ihnen hier in wenigen Minuten.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns gern an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ranfft Selbstständiger Immobilienberater Münstermannsweg 3 22309 Hamburg E-Mail: michael.ranfft@db.com Telefon: 0178 5813527

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg

Objektbeschreibung Ein Zuhause voller Lebensfreude – Ihr neues Kapitel in Sasel! Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Sasel vermittelt bereits beim ersten Anblick ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Der geschützte Garten, die großzügige überdachte Terrasse und die harmonische Architektur schaffen einen Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren über 54.000 Euro investiert und modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre verbunden. Entstanden ist eine Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und Platz für die ganze Familie. Wohnen mit Licht und Lebensqualität Im Erdgeschoss erwarten Sie eine praktische Garderobe, ein modernes Gäste-Duschbad sowie die großzügige Küche die mit ihren hellen Fronten und hochwertigen Markengeräten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die Öffnung der ehemaligen Trennwand entstand ein großzügiger Lebensraum voller Licht und Leichtigkeit. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Platz für Familie und individuelle Wohnideen Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die weiteren Räume flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Stilvolle Fliesen und Holzelemente sorgen für eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Viel Potenzial im Untergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 2,30 Metern sowie einen separaten Außenzugang und eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder individuelle Ausbauideen. Im Keller befinden sich außerdem die neue Gasheizung sowie die Hauswirtschaftsbereiche. Gartenidylle und Entspannung Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die große, überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Werthaltig, gepflegt und begehrt Diese Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer der gefragtesten Wohnlagen Sasels. Vor allem aber vermittelt sie ein Gefühl von Zuhause, das man bereits beim ersten Rundgang spürt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel. Ausstattung * ruhige Lage in Sasel * großzügiger, familienfreundlicher Grundriss * lichtdurchflutete Wohnräume * zwei Bäder mit ebenerdigen Duschen * Fußbodenheizung im Gästebad * neue Gasheizung * lichte Kellerdeckenhöhe von 2,30m * halbüberdachte Terrasse mit idyllischem, uneinsichtiger Garten * großes Gartenhaus * für Umbau und Renovierung über 54.000,00 Euro seit 2018 Lage Die Lage Das Zuhause liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Sasel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs – geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Parks, kleine Bäche und die idyllischen Teichwiesen laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen ein – Natur und Erholung sind hier immer ganz nah. Versorgung & Alltag Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kleine Läden sind schnell erreichbar – vieles davon rund um den Saseler Markt. Besonders schön: Hier trifft man sich zwei Mal pro Woche auf dem Wochenmarkt, um frische Produkte einzukaufen und ganz nebenbei mit den Nachbarn ins Gespräch zu kommen. Wer Lust auf mehr Auswahl hat, ist im nahegelegenen Alstereinkaufszentrum (AEZ) bestens aufgehoben, das mit seinem vielfältigen Angebot sogar ausgezeichnet wurde. Direkt gegenüber befindet sich zudem ein großes Ärztezentrum – praktisch und beruhigend zugleich. Anbindung & Erreichbarkei Auch ohne eigene S- oder U-Bahn-Station ist Sasel hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in die umliegenden Stadtteile. Schulen, Kitas und der Saseler Markt sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Mit dem Auto ist man in akzeptabler Zeit im Hamburger Zentrum oder auf den Autobahnen. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, findet am Busbahnhof beim AEZ viele Parkplätze – mit dem Rad ist man in etwa 10 Minuten dort. So bleibt man flexibel und hat immer die Wahl. Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Besichtigung einmal einen Blick auf Ihr Bonitätszertifikat werfen. Wenn Sie noch keins haben - kein Problem, unsere hauseigenen Finanzierungsexperten helfen Ihnen hier in wenigen Minuten. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns gern an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ranfft Selbstständiger Immobilienberater Münstermannsweg 3 22309 Hamburg E-Mail: michael.ranfft@db.com Telefon: 0178 5813527 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg