Exklusive Villa im Herzen von Hasselroth

Villa zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63594

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.601 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Keller-, Erd- und Obergeschoss – und bietet eine Gesamtfläche von rund 370 m². Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 238 m², ergänzt durch rund 132 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt stehen sechs Wohn- oder Schlafräume sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich mit 43,64 m² Wohnfläche, der gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und dem großzügigen Blumenfenster eine repräsentative Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Windfang, Garderobe und Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Kellergeschoss verfügt über vier separate Kellerräume mit umfangreichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum sowie ein Öllagerraum zur Verfügung. Die großzügigen Nutzflächen eignen sich hervorragend für Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von rund 34 m². Die Ansichtspläne zeigen zudem Balkonanlagen, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz suchen und das Potenzial eines großzügigen Hauses durch eine umfassende Sanierung ausschöpfen möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hasselroth-Neuenhaßlau im Main-Kinzig-Kreis. Die Gemeinde überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A66 bestehen schnelle Verbindungen nach Hanau, Frankfurt am Main und Gelnhausen. Der Flughafen Frankfurt liegt rund 45 Kilometer entfernt.

Hasselroth bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wald- und Grünflächen und ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern ein gefragter Wohnstandort.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Hasselroth-Neuenhaßlau. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentativen Raumgrößen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Nutz- und Nebenflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Grundstück umfasst großzügige 847 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Keller-, Erd- und Obergeschoss – und bietet eine Gesamtfläche von rund 370 m². Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 238 m², ergänzt durch rund 132 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt stehen sechs Wohn- oder Schlafräume sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich mit 43,64 m² Wohnfläche, der gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und dem großzügigen Blumenfenster eine repräsentative Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Kellergeschoss verfügt über vier separate Kellerräume mit umfangreichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum sowie ein Öllagerraum zur Verfügung. Die großzügigen Nutzflächen eignen sich hervorragend für Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von rund 34 m². Die Ansichtspläne zeigen zudem Balkonanlagen, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz suchen und das Potenzial eines großzügigen Hauses durch eine umfassende Sanierung ausschöpfen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hasselroth-Neuenhaßlau im Main-Kinzig-Kreis. Die Gemeinde überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A66 bestehen schnelle Verbindungen nach Hanau, Frankfurt am Main und Gelnhausen. Der Flughafen Frankfurt liegt rund 45 Kilometer entfernt. Hasselroth bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wald- und Grünflächen und ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern ein gefragter Wohnstandort.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 1.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.900 €): 2.646 € / Monat
20% Eigenkapital (123.800 €): 2.352 € / Monat
30% Eigenkapital (185.700 €): 2.058 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Villa im Herzen von Hasselroth

Beschreibung

Ausstattung